房屋贈(zèng)與合同在贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前或贈(zèng)與行為進(jìn)行公證前可不可以撤銷。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，簽訂房屋贈(zèng)與合同。贈(zèng)與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移需要辦理過戶登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿發(fā)生效力。

《民法典》第六百五十七條，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

第六百五十八條，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可不可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

第六百五十九條，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

房屋贈(zèng)與要注意什么

1、贈(zèng)與雙方不要因?yàn)橄胍?jié)省過戶費(fèi)用而采取贈(zèng)與方式進(jìn)行過戶，這樣做存在風(fēng)險(xiǎn)。雖然可以在公證處取得贈(zèng)與公證書并辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但贈(zèng)與過戶的性質(zhì)與買賣過戶不同，需要注意以下幾點(diǎn)：

2、贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)馁I賣行為。

3、贈(zèng)與過戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)的時(shí)候稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與繼承過戶和買賣不同。

4、若進(jìn)行贈(zèng)與公證，贈(zèng)與行為一般不能撤銷。

5、房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)需要經(jīng)過簽訂贈(zèng)與書、繳納費(fèi)用、公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等過程。每個(gè)過程都需要房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人同時(shí)到場(chǎng)。

6、簽訂贈(zèng)與合同后，需要辦理房屋變更登記手續(xù)。在此之前，需要積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之前贈(zèng)與人享有撤銷權(quán)。

7、受贈(zèng)人接受附義務(wù)贈(zèng)與合同后，應(yīng)該積極履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，不得違反合同約定的義務(wù)。

8、贈(zèng)與合同簽訂之后，符合條件的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公證。根據(jù)規(guī)定，經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不得行使任意撤銷權(quán)。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，對(duì)受贈(zèng)與人權(quán)益的保護(hù)就會(huì)得到加強(qiáng)。

9、注意房屋產(chǎn)權(quán)的問題，確保房屋沒有抵押、查封等情況。如果房屋存在共有權(quán)人，則應(yīng)和共有人簽訂協(xié)議明確房屋所有權(quán)。

10、考慮到房屋用途，如果是用于投資或者其他經(jīng)營活動(dòng)的房屋，需要了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

11、贈(zèng)與過程中要保證雙方合法身份的真實(shí)性，避免因虛假信息導(dǎo)致糾紛的產(chǎn)生或者法律風(fēng)險(xiǎn)的增加。

在簽訂合同時(shí)，要確保合同條款的明確性和合法性，以避免產(chǎn)生歧義或者爭議。

在進(jìn)行房屋贈(zèng)與時(shí)，要遵守相關(guān)的稅收政策和法律法規(guī)，確保合法性和合規(guī)性。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，要按照相關(guān)規(guī)定提交相關(guān)材料并了解相關(guān)辦理流程，以確保手續(xù)的順利完成。

在簽訂合同后，要積極履行合同義務(wù)，避免因違約而產(chǎn)生糾紛或者法律責(zé)任。

如果出現(xiàn)糾紛或者爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解或者訴訟等方式進(jìn)行解決。在解決糾紛時(shí)，要尊重事實(shí)和法律，依法維護(hù)自身權(quán)益。

總之，在房屋贈(zèng)與過程中，需要注意的事項(xiàng)很多。為了確保雙方的權(quán)益和房屋的合法性，建議在辦理之前咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)專業(yè)人士的意見，以確保整個(gè)過程的合法性和合規(guī)性。