購(gòu)房定金沒(méi)簽正式合同在一定條件下是能退的，因?yàn)槎ń鸷贤瑢儆趯?shí)踐合同，自交付定金起合同成立。法律關(guān)于退還定金的規(guī)定是：收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

購(gòu)房定金一般交多少

購(gòu)房定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。也就是說(shuō)，如果購(gòu)房定金設(shè)定的數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，那么超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

請(qǐng)注意，在支付定金前，應(yīng)確保您對(duì)房屋情況、購(gòu)房流程和相關(guān)法律法規(guī)有充分的了解。同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必在簽訂定金協(xié)議前，仔細(xì)閱讀并理解其中的條款和條件。如果有任何疑問(wèn)或不確定的地方，請(qǐng)咨詢專業(yè)的法律顧問(wèn)或房地產(chǎn)專業(yè)人士。

購(gòu)房定金是交給監(jiān)管中心嗎

購(gòu)房定金是直接打入監(jiān)管賬戶的。根據(jù)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理規(guī)定:商品房預(yù)售時(shí),開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供所開(kāi)設(shè)的監(jiān)管賬戶給購(gòu)房人。商品房預(yù)售資金,包括購(gòu)房人按照商品房買賣合同約定支付全部購(gòu)房款,包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等,應(yīng)當(dāng)直接存入監(jiān)管賬戶