房子延期交付不能申請(qǐng)停貸。購(gòu)房貸款是購(gòu)房者與銀行簽訂的合約，雙方有明確的責(zé)任和義務(wù)。銀行按時(shí)放款，購(gòu)房者按時(shí)還款。購(gòu)房合同中已明確規(guī)定：無(wú)論是否延期交房或無(wú)法交房，購(gòu)房者必須履行還款義務(wù)。因此，購(gòu)房者無(wú)法單方面停貸。然而，房子延期交付確實(shí)損害了購(gòu)房者的利益。

《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

房子逾期交房怎么辦

當(dāng)購(gòu)買的房子逾期交房時(shí)，購(gòu)房者可以采取以下措施：

1、催告開(kāi)發(fā)商：可以催告開(kāi)發(fā)商盡快交房，并要求其在合理期限內(nèi)履行交房義務(wù)。如果開(kāi)發(fā)商逾期仍未履行交房義務(wù)，購(gòu)房者可以要求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

2、解除合同：如果催告后開(kāi)發(fā)商仍未履行交房義務(wù)，且購(gòu)房者認(rèn)為開(kāi)發(fā)商的行為構(gòu)成違約，可以要求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商退還雙倍定金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。

3、要求賠償：如果購(gòu)房者認(rèn)為開(kāi)發(fā)商的行為給自身造成了損失，可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償。

需要注意的是，在催告開(kāi)發(fā)商后，如果開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)仍未履行交房義務(wù)，購(gòu)房者可以解除合同并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。但需要注意的是，解除權(quán)的行使需要符合相關(guān)法律規(guī)定，否則可能會(huì)被視為無(wú)效。

另外，如果購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)胤抗芫只蛳M(fèi)者協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)投訴，尋求幫助解決。如果以上方法均無(wú)法解決問(wèn)題，可以考慮通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。在此過(guò)程中，建議咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)，以保障自己的合法權(quán)益。