延遲收房物業(yè)費一般還是從交房的次月開始算起。業(yè)主延遲收房，如果合同中明確規(guī)定了延遲收房物業(yè)費的內(nèi)容條款，那么物業(yè)費的起算時間就為房屋交付之日;如果合同中沒有明確規(guī)定，根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)人的服務(wù)管理，按時交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。因特殊情況需要收房時間延遲，可以與物業(yè)方進行協(xié)商。

物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)2023年新規(guī)定

1、一級收費標(biāo)準(zhǔn)是1.00元/月每平方米;

2、二級收費標(biāo)準(zhǔn)是0.75元/月每平方米;

3、三級收費標(biāo)準(zhǔn)是0.50元/月每平方米;

4、四級收費標(biāo)準(zhǔn)是0.35元/月每平方米。

《民法典》第九百四十四條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。

物業(yè)費交多少怎么確定

1、物業(yè)管理費如何確定

物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)是有不同的。有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的。

2、物業(yè)管理費確定原則

物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不能違背國家有關(guān)政策法規(guī)的制約。

3、物業(yè)管理費必須明碼標(biāo)價

物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實行明碼標(biāo)價，標(biāo)明服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。