農(nóng)村蓋房子要辦以下手續(xù)：

1、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》;

2、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章;

3、向鎮(zhèn)政府部門提出申請;

4、政府工作人員實地查看，同意建房;

5、到政府相關部門領取房屋建設申請表;

6、經(jīng)政府主管部門審批;

7、交縣規(guī)劃建設局審批，領取《農(nóng)村個人建房建設工程許可證》;

8、建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收;

9、鎮(zhèn)政府會同縣有關部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證;

10、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權利登記。

農(nóng)村蓋房子注意事項

一、建房的選址

房子建在什么地方是非常重要的，這關系到房子的穩(wěn)固性、采光、取暖甚至居住者的安全問題。不過對于房子的位置，國家還有一些硬性的規(guī)定。

1、房子一定要建在自家的宅基地上

無論是新建房屋還是翻建房屋，只有宅基地才可以建房，其他類型的土地一律不可以。如果在田地或者耕地上建房，都屬于違法建房，會被有關部門拆掉，甚至受到處罰。

2、房子不可以建在保護區(qū)或者限制區(qū)內(nèi)

在很多公路的兩邊都有國家規(guī)定的控限制區(qū)域，在這里農(nóng)民不可以隨意建房。同時，有很多農(nóng)村是歷史文化保護區(qū)，還有生態(tài)保護區(qū)，在這些保護區(qū)內(nèi)也不可以隨意建房。

二、建房申請及面積規(guī)定

1、建房要提前申請

現(xiàn)在農(nóng)民建房都要先申請，經(jīng)過審批才可以開始建。首先農(nóng)民要向村集體提出申請，村集體要進行張榜公示。之后國土資源部的人員會對此申請審核，審核通過后申請人會拿到規(guī)劃許可證、施工許可證和選址意見書。房子建成后相關部門還要進行實地檢查，符合要求的話就可以拿到土地使用權證和房屋所有權證。

2、建房范圍、面積要符合規(guī)定

(1)建房范圍是指房子的位置和層高。建房一定要在規(guī)定的位置上，高度也要符合當?shù)氐囊?，否則就是違法建房，會被有關部門拆除。

(2)建房的實際面積要與審批面積相符，私自擴建的行為是違法的。不僅房子會被拆，申請人也會受到相應的處罰。

三、建房設計

在建房之前，要自己想好大概的房間個數(shù)，多與設計師或者施工隊溝通?？蛷d在什么位置、臥室有幾個、衛(wèi)生間的大小以及廚房的位置，這些都需要提前想清楚。不然后期再進行修改的話，電路和水管的改造就會非常麻煩。當然，房子的朝向、臥室的位置都要確定，這會影響到房子的采光。

四、建房施工

1、施工隊伍

建房時一定要找專業(yè)的施工隊伍，這樣省心省力，之后在建房過程中也不會出現(xiàn)什么什么差錯。

2、施工材料

建房最忌諱偷工減料，自己的房子要盡量選擇質(zhì)量較好的材料。只有這樣，房子的穩(wěn)固性和壽命才有保障。當然，在施工時一定要按步驟進行，因為每一步都會影響到后面的工程。

五、驗收通風

1、驗收房子

(1)驗收房子時要檢查地面、墻體、房頂?shù)炔课皇欠裼辛芽p，還要重點檢查衛(wèi)生間和廚房有沒有漏水的情況。對家中的水、電要進行通電通水的實驗。

(2)要按照合同中的內(nèi)容檢查，看是否完成了所有的工程，質(zhì)量和效果是否符合要求。

2、房子通風

房子建造完成后要通風一段時間，只有室內(nèi)徹底干燥了之后才可以進行下一步。