1、向房地產(chǎn)商索取公攤數(shù)據(jù)：在購房時(shí)，可以向房地產(chǎn)商索取公攤數(shù)據(jù)，以了解房屋的公攤面積和公攤比例。

2、查閱所購房產(chǎn)設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃單位、測(cè)繪部門等機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件：這些機(jī)構(gòu)會(huì)有關(guān)于房屋面積的相關(guān)文件，包括公攤面積的計(jì)算方法和具體數(shù)據(jù)等。

3、查閱購房合同中約定的公攤面積：購房合同中通常會(huì)明確約定房屋的公攤面積和公攤比例，這是最直接的方式。

房子公攤面積一般多少

目前，國(guó)家對(duì)房屋公攤面積沒有明確規(guī)定，一般來說，多層住宅公攤面積約10%~13%;18層以下住宅公攤在13%~15%;點(diǎn)式樓盤公攤大多在15%~17%;30層以上的住宅公攤面積在25%左右，因?yàn)楦邔邮褂玫碾娞荼容^多，公攤面積自然就多。

1、7層以下住宅公攤率為7-12%

多層一般是指層數(shù)在6層左右磗混構(gòu)造的建筑，其參加公攤有些的面積包含外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶供給的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。一般占房子建筑面積的13%到18%。室內(nèi)的層高分為室內(nèi)凈高(地板與天花板之間的間隔)，和室內(nèi)層高(地板與上層地板間的間隔)，一般狀況下，層高在2.8米左右，室內(nèi)凈高在2.65到2.7米之間。假如室內(nèi)層高超越4.7米以上應(yīng)依照兩層核算室內(nèi)面積。7-11層住宅公攤率為10-16%。

2、小高層公攤率

樓層為7—9層為小高層，一般小高層公攤?cè)Q于各樓盤本身的狀況，不一樣的小高層樓盤公攤也有區(qū)別。在沒有地下設(shè)備用房、底層沒有商鋪、底層架空的狀況下，小高層公攤系數(shù)在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15%-20%之間。按規(guī)則7層以上有必要配電梯，所以小高層歸于配電梯的規(guī)劃以內(nèi)，它的特色是便利和層次。

3、12-33層住宅公攤率為14-24%

高層住宅公攤面積是最大的。根據(jù)建筑規(guī)劃的不一樣，高層建筑一般在25-33層之間，并且高層住宅的樓梯高度最高。高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強(qiáng)電井”“弱電井”等共用設(shè)施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

4、別墅住宅公攤率

別墅類的公攤率為1-8%。別墅是包含地基層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅方法，帶室內(nèi)車庫。一般來說獨(dú)立別墅沒有公攤面積，聯(lián)排別墅有較少的公攤面積。共用面積分?jǐn)偟臏?zhǔn)則是僅存在于本樓內(nèi)部并與本樓建筑構(gòu)造存銜接，并且僅向本樓寓居者供給非營(yíng)利性使用，不符此條件的建筑不得計(jì)入公攤面積。