因?yàn)槌鞘幸?guī)劃對于購房者來說尤其重要，它相對于一張對未來如何發(fā)展的設(shè)計(jì)藍(lán)圖，大家可以從這張?jiān)O(shè)計(jì)藍(lán)圖上看到較長時間內(nèi)該區(qū)域的價值提升，基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)配套、交通、教育等都會跟著得到改善。城市規(guī)劃一般會提前幾年確定下來，在早些時候，趁沒那么多人意識到時買下價格相對較低的房屋，后期規(guī)劃落實(shí)以后，必然會享受到規(guī)劃增值所帶來的利益。

買房需要注意哪些問題

1、明確購房需求：在購房前，要先明確自己的購房需求，然后根據(jù)需求來判斷購房資金，房屋大小，房屋位置等信息，這樣可以在選房時少走彎路。

2、選購房屋樓層：在選房時盡量不要選底層或頂層的房屋，因?yàn)榈讓拥姆课荼容^潮濕，長期居住會影響身體健康，此外，靠近街道，人來人往不安全，存在一些安全隱患。而頂樓的房屋，一到夏天比較悶熱。

3、關(guān)注物業(yè)服務(wù)：在購買房屋時要看物業(yè)公司，因?yàn)槲飿I(yè)的好壞也會影響以后的生活質(zhì)量，不同的服務(wù)公司，所做的服務(wù)也千差萬別，因此要列入考慮范圍。

4、周邊配套：在選房時要看周邊配套設(shè)施是否齊全，因?yàn)橘I菜、購物、看病、娛樂等設(shè)施會直接影響到以后的生活品質(zhì)。

5、慎交定金：在選房時，售樓部的工作人員會引導(dǎo)購房者交納定金留房源，而有的朋友耳根子軟，在他們的催促下會匆匆交了定金，事后不想買了，被視為違約，定金不能退回，白白損失了一筆錢。

6、查看開發(fā)商的實(shí)力：開發(fā)商的實(shí)力會影響房屋的質(zhì)量，好的開發(fā)商，房屋質(zhì)量自然不要擔(dān)心。此外，還會為今后的樓盤發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有漲價的希望。

7、小區(qū)物業(yè)：在這個小區(qū)生活，經(jīng)常會跟物業(yè)打交道。買房子的時候一定要問清楚小區(qū)的物業(yè)屬于哪個公司，碰到好的物業(yè)公司，以后生活中遇到什么問題會很容易解決，要是碰到那種服務(wù)態(tài)度差，不講信用的物業(yè)，煩惱不斷。