1、放款額度不足：用戶通過貸款審核后，銀行會為用戶匹配放款資金。當(dāng)銀行放款額度不足時，那么就會出現(xiàn)放款失敗的情況。這時候貸款失敗的原因與用戶無關(guān)，用戶可以嘗試再次申請貸款。再次申請貸款，能否通過審核要以頁面的展示為準(zhǔn)。

2、銀行卡狀態(tài)異常：用戶通過貸款審核，銀行會直接放款至用戶綁定的銀行卡。當(dāng)銀行卡狀態(tài)異常，頁面會直接顯示放款失敗。放款失敗就相當(dāng)于用戶借款失敗，因此銀行卡狀態(tài)異常也會導(dǎo)致貸款被拒。

3、貸款資金凍結(jié)：用戶在放款階段，如果貸款資金被凍結(jié)，那么銀行就不會繼續(xù)放款。貸款資金被凍結(jié)的原因有很多，在放款階段凍結(jié)貸款資金，這類貸款通常是不正規(guī)的貸款。當(dāng)對方要求用戶支付一部分費(fèi)用解凍資金時，用戶一定要拒絕。

4、貸款政策發(fā)生變化：貸款的政策是不斷發(fā)生變化的，用戶在申請貸款時，剛好遇到貸款政策變動，那么就有可能最終無法獲得貸款資金。

貸款買房的注意事項(xiàng)

1、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得更靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。

3、要選擇最合適自己的還款方式。目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個人。

4、向銀行提供資料要真實(shí)。申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對于個人來說，應(yīng)提供真實(shí)的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。

5、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時。借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與您的聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當(dāng)您搬遷新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時告知貸款銀行。

6、每月要按時還款避免罰息。對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因?yàn)樽约旱囊粫r疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。