二手房陰陽(yáng)合同是指在簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方為了規(guī)避營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款寫(xiě)成另一方名下或以另一方的名義簽訂合同的行為。這種行為是違法的，并且可能會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重的法律后果。

二手房做陰陽(yáng)合同已經(jīng)過(guò)戶(hù)怎么辦

二手房做陰陽(yáng)合同已經(jīng)過(guò)戶(hù)，當(dāng)事人可以憑借陰陽(yáng)合同，寫(xiě)好起訴狀，向法院起訴，要求確認(rèn)該過(guò)戶(hù)行為無(wú)效。因?yàn)樾袨槿伺c相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

陰陽(yáng)合同一般是為了逃避?chē)?guó)家稅收等目的，不屬于雙方真實(shí)的意思表示，應(yīng)作無(wú)效處理。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失。

二手房的陰陽(yáng)合同有效嗎

二手房陰陽(yáng)合同可以有法律效力。陰合同中的交易價(jià)格是買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效;陽(yáng)合同是對(duì)外登記公示的合同，其價(jià)格條款的無(wú)效不影響合同其他部分的效力，即房屋買(mǎi)賣(mài)合同中其他部分的約定對(duì)外生效。

遇到二手陰陽(yáng)合同的處理方式：

1、簽訂的兩份合同按照規(guī)定既不需要批準(zhǔn)也無(wú)須備案，則以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn);

2、合同需要備案的，以備案的合同為準(zhǔn)。但是如果備案的合同沒(méi)有實(shí)際履行，而實(shí)際履行的合同中有違法利益，則價(jià)格以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)其余按照備案的合同約定。