買房子主要看位置、價格、房屋狀況、朝向、周邊環(huán)境、環(huán)境品質(zhì)、發(fā)展?jié)摿Α?/p>

1、位置：房屋所在的位置，如城市中心、交通便利、周邊環(huán)境是否安全、周邊設施是否齊全等。

2、價格：房屋的價格，是否在自己的承受范圍之內(nèi)。

3、房屋狀況：房屋的結(jié)構(gòu)、建筑、裝修等方面是否符合自己的審美標準，是否有結(jié)構(gòu)性損壞，是否有安全隱患等。

4、朝向：房屋的朝向，如朝南的房屋能夠更好地避免太陽直射，讓室內(nèi)空氣流通更好，能夠更好地照亮室內(nèi)空間。

5、周邊環(huán)境：房屋周邊環(huán)境是否有噪音污染、不良風氣等。

6、環(huán)境品質(zhì)：片區(qū)內(nèi)的自然環(huán)境和人文環(huán)境，如綠化、空氣、水源、噪音、安全等。

7、發(fā)展?jié)摿Γ浩瑓^(qū)內(nèi)的未來發(fā)展前景和升值空間，如規(guī)劃、政策、產(chǎn)業(yè)等。

買房交定金要注意什么

1、查看房屋是否有五證

如果你想買的房子是期房，開發(fā)商在證件齊全的情況下才能開始預售。買房交定金之前，應查看該房屋是否有五證，尤其是預售許可證，一般情況下，開發(fā)商只要能拿出預售許可證就不會有多大的問題，但如果開發(fā)商無法出具五證，說明該房屋可能未辦理合法手續(xù)，購買這類房屋無法保障個人的合法權(quán)益，建議大家不要購買。

2、分清定金和訂金

在交定金之前，一定要分清定金和訂金。“訂金”不是一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質(zhì)，不具備擔保性質(zhì)。若購房者不履行合同義務，并不代表他不能要回訂金，若開發(fā)商不履行義務，也不需要雙倍返還訂金，但這不意味著合同違約方無須承擔違約責任。而“定金”是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種形式。

3、交定金前需簽訂房屋認購書

購房者與開發(fā)商簽訂購房確認書是十分有必要的，把開發(fā)商一些口頭的承諾寫下來。購房者在付定金前，需與開發(fā)商進行溝通，確認雙方意見達成一致后，即可簽訂房屋認購書，協(xié)議內(nèi)對房屋買賣雙方的權(quán)利與義務做了明確的說明，雖然與購房合同不同，但一樣具有法律效力，如果雙方出現(xiàn)違約行為，應按房屋認購書承擔相應的責任。

4、一定要實地看房

買房子是一件大事，必要要去實地看房，沒看到房子就交錢，風險是很大的。所以說實地看房是買房時必不可少的一個步驟，因為通過實地看房，可以對房屋的結(jié)構(gòu)、格局等情況進行深入的了解，如果是帶裝修房，只有實地看房才能知道房屋的裝修情況如何，檢查房屋各方面情況沒有問題后，方可付定金。