二手房物業(yè)交割一般是在付尾款前進(jìn)行的。

為了保證賣方配合買方辦理物業(yè)交割手續(xù)，一般買方會先留一部分尾款，在物業(yè)交割手續(xù)完成后再付給賣方。買賣雙方需先確認(rèn)物業(yè)交割時間、確認(rèn)物業(yè)費用結(jié)算、確認(rèn)房屋設(shè)施及附屬設(shè)施、確認(rèn)戶口遷出、簽署物業(yè)交割協(xié)議等事項，然后再進(jìn)行鑰匙、門卡等物品的交接，最后由買方支付尾款。

請注意，具體操作可能會因地區(qū)和具體合同而有所不同。如果需要詳細(xì)信息，建議咨詢專業(yè)法律顧問。

二手房物業(yè)交割注意事項

二手房物業(yè)交割需要注意以下事項：

1、各項費用的結(jié)清：在交割前預(yù)留部分房款以備結(jié)清相關(guān)費用，包括水電煤、供暖、物業(yè)費等。

2、戶口遷出：一般要求客戶在辦理物業(yè)交割之前辦理完畢戶口遷出手續(xù)，如有特殊情況，賣方暫時不能將戶口遷出的，也要讓賣方做出書面承諾。

3、附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈家電、家具的驗收。

4、維修基金余額要結(jié)算并進(jìn)行更名。

5、注意各種費用的結(jié)清，如水電煤、供暖費、物業(yè)費等。

6、房屋內(nèi)留存設(shè)施清點交割，雙方簽字認(rèn)可。

7、鑰匙、門卡等物品的交接。

請注意，不同地區(qū)的二手房物業(yè)交割流程和注意事項可能有所不同，建議在具體操作前咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或相關(guān)機構(gòu)，以獲取最準(zhǔn)確的信息和要求。