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夫妻之間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)需要繳稅嗎

時(shí)間:2024-09-22 22:44:59 瀏覽量:

夫妻之間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)不需要繳納稅費(fèi)。這是因?yàn)榉蚱拗g的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)屬于共有財(cái)產(chǎn)變更,不屬于買(mǎi)賣(mài)行為,因此不需要交納房產(chǎn)交易稅或契稅等費(fèi)用。夫妻之間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的目的通常是為了更好地管理家庭財(cái)產(chǎn),或在婚姻存在期間將單方名下的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給對(duì)方。

夫妻過(guò)戶(hù)房產(chǎn)常見(jiàn)的情況:

1、如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),過(guò)戶(hù)時(shí)不需要繳稅。

2、如果房產(chǎn)是夫妻單方名下房產(chǎn),在婚姻存在期間的,過(guò)戶(hù)給對(duì)方需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等材料到房管部門(mén)辦理,該過(guò)戶(hù)屬于共有財(cái)產(chǎn)變更,只要工本費(fèi),不需要交稅。

3、如果離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù),需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理,該過(guò)戶(hù)房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更,只要工本費(fèi),不需要交稅。

需要注意的是,過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)必須沒(méi)有貸款、不在抵押狀態(tài)。另外,具體繳稅情況可能會(huì)因地區(qū)和政策的不同而有所差異,建議在辦理前咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)了解具體的規(guī)定和要求。

夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要多久

夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的辦理時(shí)間長(zhǎng)的大概需要半個(gè)月的時(shí)間,主要有以下幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn):

1、夫妻雙方簽訂贈(zèng)與合同。只需要雙方約定時(shí)間,咨詢(xún)律師擬定合同,具體時(shí)間要看雙方商量。

2、前往當(dāng)?shù)氐墓C部門(mén)辦理公證。在公證部門(mén)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證一般需要三天左右。

3、前往房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移登記,三天左右。

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