房子的部分產(chǎn)權(quán)份額可以出售。這種方式的房屋買賣在一些大城市的高檔小區(qū)已經(jīng)有一定的市場，部分產(chǎn)權(quán)指的是將一棟房屋的產(chǎn)權(quán)分割成若干份，每份對應(yīng)著房屋的一定面積或使用權(quán)。賣部分產(chǎn)權(quán)的好處在于，可以讓購房者根據(jù)自己的需求購買適當(dāng)?shù)拿娣e，減輕購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，房屋所有權(quán)也可以被多人共同擁有，提高房屋的使用率。

但需要注意的是，賣部分產(chǎn)權(quán)需要符合法律規(guī)定，首先需要明確房屋產(chǎn)權(quán)的分割是否符合國家規(guī)定，比如是否違反了城市規(guī)劃、土地法等相關(guān)法律法規(guī)。需要簽訂明確的合同，規(guī)定各方的權(quán)利義務(wù)，避免日后出現(xiàn)糾紛。

賣部分產(chǎn)權(quán)也需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，如房屋交易稅、個(gè)人所得稅等。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各方的權(quán)利和義務(wù)都得到明確規(guī)定，以避免日后出現(xiàn)糾紛。另外，在出售房屋的部分產(chǎn)權(quán)時(shí)，需要了解相關(guān)的法律法規(guī)和政策，以確保交易的合法性和有效性。

半產(chǎn)權(quán)房如何變成全產(chǎn)權(quán)

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)審查結(jié)果，對符合上市交易條件的房屋根據(jù)房屋登記信息確認(rèn)房屋面積，進(jìn)行立契過戶。同時(shí)出具相關(guān)證明文件。

5、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件，即算完成過戶。

請注意，半產(chǎn)權(quán)房和全產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別通常在于房子的所有權(quán)是否完全屬于房主。一般來說，全產(chǎn)權(quán)房指的是擁有房子的全部產(chǎn)權(quán)，可以自由出售、出租等;而半產(chǎn)權(quán)房則只有部分產(chǎn)權(quán)，一般是原單位或者是集資房銷售給個(gè)人，個(gè)人擁有部分產(chǎn)權(quán)。如果半產(chǎn)權(quán)房想要變成全產(chǎn)權(quán)房，需要原單位或者是集資房大產(chǎn)權(quán)單位到房管部門辦理房權(quán)變更登記手續(xù)。