限價(jià)房不能賣(mài)高價(jià)。限價(jià)房是一種特殊的住房政策，旨在通過(guò)限制房屋銷(xiāo)售價(jià)格來(lái)控制房?jī)r(jià)上漲并保障中低收入家庭的住房權(quán)益。因此，限價(jià)房的銷(xiāo)售價(jià)格通常低于市場(chǎng)價(jià)，這也是政府對(duì)限價(jià)房進(jìn)行限制的目的之一。

在銷(xiāo)售限價(jià)房時(shí)，政府會(huì)制定相應(yīng)的銷(xiāo)售政策和價(jià)格限制，通常會(huì)規(guī)定房屋的銷(xiāo)售價(jià)格不得高于政府規(guī)定的最高售價(jià)。因此，任何試圖以高價(jià)銷(xiāo)售限價(jià)房的行為都是違法的，并且可能會(huì)導(dǎo)致法律后果。

但是，在某些情況下，限價(jià)房的出售價(jià)格可能會(huì)受到市場(chǎng)供求關(guān)系的影響。例如，如果限價(jià)房的供應(yīng)量不足，而市場(chǎng)需求較高，那么限價(jià)房的價(jià)格可能會(huì)上漲。此外，一些地區(qū)的限價(jià)房政策可能允許房屋所有者在一定條件下將房屋出售給符合條件的其他人，例如政府指定的機(jī)構(gòu)或符合購(gòu)買(mǎi)條件的其他家庭。

總之，限價(jià)房的銷(xiāo)售價(jià)格必須遵守政府的規(guī)定，任何試圖以高價(jià)銷(xiāo)售限價(jià)房的行為都是違法的。但是，在市場(chǎng)供求關(guān)系的影響下，限價(jià)房的價(jià)格可能會(huì)受到一定的影響。

經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房的區(qū)別是什么?

1、保障對(duì)象不同經(jīng)濟(jì)適用房的保障對(duì)象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對(duì)象銜接。限價(jià)商品房的保障對(duì)象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭。

2、保障對(duì)象戶(hù)籍要求不同

A、經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)人應(yīng)具有某某市的戶(hù)口。限價(jià)商品房的申請(qǐng)人應(yīng)具有某某市居民戶(hù)口或持某某市居住證的家庭和人員。

B、申請(qǐng)人家庭人均月收入應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)不同。限價(jià)商品房的標(biāo)準(zhǔn)要比經(jīng)濟(jì)適用房的收入標(biāo)準(zhǔn)高。

3、土地來(lái)源不同經(jīng)濟(jì)適用房的土地為劃撥方式取得，而限價(jià)商品房的土地取得方式為出讓。

4、銷(xiāo)售價(jià)格確定方式不同經(jīng)濟(jì)適用房的銷(xiāo)售價(jià)格是在開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證之前，由物價(jià)部門(mén)確定。限價(jià)商品房的銷(xiāo)售價(jià)格是在開(kāi)發(fā)企業(yè)以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。