個人征信報告的出具次數(shù)是不限次數(shù)不限年限的，也就是說可以在一年中無限制地查詢個人征信信息。但是，中國人民銀行征信中心規(guī)定：允許每人每年可以對個人征信免費查詢兩次，超過兩次后，要收取服務(wù)費。此外，不同機構(gòu)或個人查詢個人信用報告的次數(shù)也是有限制的。比如，其他機構(gòu)或個人查詢個人信用報告的次數(shù)每年不能超過4次。因此，建議在辦理房貸、車貸等大額貸款時，需要查詢多次信用報告時，可以向征信機構(gòu)申請增加查詢次數(shù)。但需要提供相應(yīng)的證明材料，并經(jīng)過征信機構(gòu)的審核。

貸款買房為什么要查征信

1、評估申請人的還款能力

銀行發(fā)放貸款的核心是評估貸款人的還款能力，所以在申請房貸時，銀行會通過征信報告查看申請人的財務(wù)狀況、工作穩(wěn)定性、往期信用記錄等信息。通過綜合評估這些因素，銀行才能夠決定是否向申請人發(fā)放貸款。

2、減少風(fēng)險

銀行是商業(yè)機構(gòu)，在向申請人發(fā)放貸款的同時也需要控制風(fēng)險。通過查看申請人的征信報告，銀行可以更準(zhǔn)確地了解申請人的還款能力，進而決定是否批準(zhǔn)貸款申請。這樣可以避免貸款被惡意透支或者還款困難，減少借款人和銀行的損失。

3、保護申請人的利益

買房貸款需要簽署一份合約，這份合同會規(guī)定申請人的貸款利率、還款期限、還款方式等條款。如果申請人的還款能力不足，那么就會面臨著違約的風(fēng)險。通過查看征信報告，可以幫助申請人避免這種情況的發(fā)生。

4、避免欺詐行為

如果申請人曾經(jīng)有過透支借貸、惡意騙貸等行為，銀行肯定不會給其批準(zhǔn)貸款。通過查看征信報告，銀行可以判斷出這些不良信用記錄，從而降低欺詐的風(fēng)險。

買房查征信主要查什么

1、查征信的內(nèi)容包括個人的基本信息，比如你的姓名、地址，包括年齡、性別等等，還有你的工作單位、電話號碼等等。一切關(guān)于你個人的信息，通過銀行的征信系統(tǒng)都能夠查詢得到。

2、還要查詢你個人的銀行信用，如果你之前向銀行申請過貸款，要看一下你還款的情況，有些人可能沒有向銀行申請過貸款，但是辦了信用卡，那么銀行也可以查詢到你借錢的情況以及還錢的情況，由此判斷你個人有沒有還款的能力，有沒有信譽。

3、除此以外還能夠查詢到你的生活消費，這些消費包括你平時繳納水費、電費、煤氣費等等，還有你個人的手機能否正常使用，這些都可以通過銀行的征信系統(tǒng)查詢，非常全面。

4、還能了解你最近有沒有查詢過相關(guān)的征信記錄，比如可能在半年之內(nèi)你個人在銀行所查詢的記錄，如果查詢記錄比較多，在這個期間也沒有放款的記錄，銀行可能會覺得你的個人資質(zhì)不是特別好，會影響到以后的申請。