如果在交房時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，業(yè)主是有權(quán)拒收的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十六條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等，如果開發(fā)商交樓時未提供《房屋質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》和《房屋使用說明書》，業(yè)主可以拒收，由此產(chǎn)生的延期交樓的責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。

此外，業(yè)主在驗房時，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在地基構(gòu)架缺陷、結(jié)構(gòu)性危險現(xiàn)象、水電供應(yīng)異常、隔聲效果差、滲漏、地面松動、墻壁脫落等質(zhì)量問題，應(yīng)及時提出并要求開發(fā)商進行整改。如果開發(fā)商不積極整改，業(yè)主可以向消費者協(xié)會投訴、向法院起訴來維護自己的權(quán)益。在質(zhì)量問題嚴(yán)重威脅到房子的整體安全時，購房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。

請注意，在收房過程中，業(yè)主應(yīng)仔細核對并領(lǐng)取相關(guān)文件，如《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等，并按照流程進行驗房和綜合驗收。如果發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決方案。

交房要怎么驗收房子

1、地面檢查：要檢查地面的平整度、質(zhì)地和顏色等。

2、墻體驗收：要檢查墻面是否完好，有無裂縫，漆是否均勻，有無蟲蛀現(xiàn)象等。

3、門窗驗收：要檢查門窗是否安裝牢固，有無異物，密封是否良好等。

4、水電設(shè)施檢查：要檢查水電設(shè)施是否安裝牢固，有無漏水，有無短路等。

5、家具家電檢查：要檢查家具家電是否安裝牢固，有無損壞，有無缺失等。

驗房注意事項

1、驗房前要了解房屋的基本情況，包括房屋的建筑年代、結(jié)構(gòu)類型、面積、朝向、樓層等。

2、驗房時要仔細觀察房屋的外觀，包括墻面、門窗、屋頂、陽臺等，看是否有裂縫、漏水、變形等問題。

3、驗房時要注意房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括墻體、地面、天花板等，看是否有開裂、變形、滲水等問題。

4、驗房時要檢查房屋的電路、水管、燃氣管道等設(shè)施，看是否正常運作，是否存在安全隱患。

5、驗房時要注意房屋的環(huán)境，包括周邊環(huán)境、采光、通風(fēng)等，看是否符合自己的需求。

6、驗房時要注意房屋的法律問題，包括房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、房屋質(zhì)量保證等，看是否符合法律規(guī)定。

7、驗房時要注意與房屋開發(fā)商或中介公司的溝通，了解房屋的歷史、維修記錄等信息，避免被欺騙。