1、了解被拒原因：首先需要了解房貸被拒絕的原因，可能是由于收入、信用、負(fù)債等方面的問題。如果原因在于收入或信用等方面，可以嘗試通過提供更多的收入證明或信用報(bào)告等材料來改善情況。如果是由于負(fù)債問題，可以考慮降低負(fù)債或?qū)で笃渌J款機(jī)構(gòu)的幫助。

2、更換貸款銀行：不同銀行對(duì)于房貸申請(qǐng)的審核標(biāo)準(zhǔn)可能不同，可以嘗試更換貸款銀行，選擇一家更寬松的貸款機(jī)構(gòu)重新申請(qǐng)。

3、增加共同借款人：如果夫妻雙方都有穩(wěn)定的收入和良好的信用記錄，可以考慮增加共同借款人，提高貸款的通過率。

4、處理不良記錄：如果是因?yàn)樾庞糜涗洸涣紝?dǎo)致房貸被拒絕，可以嘗試通過還清欠款、消除不良記錄等方式來改善信用情況。

房貸被拒的常見原因

1、征信上有逾期信息

房貸在審批過程中會(huì)查詢征信，若申請(qǐng)人的征信報(bào)告里有信用卡逾期或貸款逾期記錄，銀行自然會(huì)擔(dān)心放貸風(fēng)險(xiǎn)大，從而拒絕批貸。

2、征信查詢記錄太多

征信報(bào)告中信用卡審批名義、貸款審批名義、擔(dān)保資格審查名義的查詢記錄過多，導(dǎo)致征信變“花”，出現(xiàn)多頭借貸現(xiàn)象，讓銀行擔(dān)心經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定。

3、申請(qǐng)資料出現(xiàn)問題

提交給銀行的申請(qǐng)資料不夠全面，銀行無法準(zhǔn)備判斷申請(qǐng)者的資信水平;或者信息存在錯(cuò)誤，與真實(shí)情況不符，讓銀行懷疑騙貸。

4、經(jīng)濟(jì)收入未能達(dá)標(biāo)

銀行一般要求提供的銀行流水不能低于房貸月供的兩倍，比如借六十萬房貸、期限二十年，分?jǐn)偟矫吭碌谋窘鹗莾汕澹暾?qǐng)人需要提供不低于五千的流水。

5、個(gè)人負(fù)債率太高了

若名下未償清的債務(wù)過多，體現(xiàn)在征信上的個(gè)人負(fù)債率勢(shì)必也會(huì)很高，從而讓銀行擔(dān)心還款能力不足。

6、首付未達(dá)規(guī)定比例

首套房貸款一般要求首付最低不低于三成，二套房貸款則要求首付最低不低于四成。若是公積金貸款，建面不超90㎡，首付最低兩成，超90㎡，首付最低三成。

7、銀行放貸資金緊張

辦理房貸時(shí)正好遇上銀行業(yè)務(wù)繁忙、額度緊張(尤其每到年末時(shí)，銀行資金普遍不足，還要進(jìn)行年終結(jié)算)，導(dǎo)致審批、放款有所延遲，甚至?xí)和ＹJ款業(yè)務(wù)。

8、開發(fā)商的資質(zhì)不行

房地產(chǎn)開發(fā)商的證件不齊全，不具備售房資格等等。