拆遷房不是經(jīng)濟(jì)適用房。拆遷安置房也叫動遷房。拆遷安置房是屬于征地拆遷中的安置房，其土地性質(zhì)是集體土地，并不能隨便買賣。為了加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進(jìn)行，制定本條例。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并空租侍需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。城市房屋拆遷必須符合城斗吵市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期型答限內(nèi)完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。拆遷安置房屋的土地來源是劃撥或低價出讓，而商品房開發(fā)商取得土地是通過出讓方式。很多安置房是不具備完全產(chǎn)權(quán)的，具有完全的房屋所有權(quán)，但不一定具備完全的土地使用權(quán)。而商品房是具備完全產(chǎn)權(quán)，完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)。安置房往往建設(shè)利潤有限，因此，安置房的建設(shè)一般不如商品房。不少安置房都有交易時間上的限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市銷售。商品房沒有這方面的規(guī)定。

拆遷房可以買賣嗎

拆遷房是否可以買賣，需要看具體的情況。

一般來說，有房產(chǎn)證的拆遷安置房是可以買賣的，交易與普通房屋沒有差別。但是，對于沒有房產(chǎn)證的拆遷安置房，購買存在風(fēng)險，因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束。

因此，在購買拆遷房時，需要了解清楚房屋的性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)情況，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。如有需要，可以咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。