1、選擇平臺。

在選擇合適的平臺上創(chuàng)建賬戶，登錄后找到合同模板。有些平臺還會提供在線填寫和簽名的功能。

2、填寫合同的內(nèi)容。

可以下載模板文件，按照合同的要求進(jìn)行填寫。需要注意合同的內(nèi)容應(yīng)該準(zhǔn)確、詳盡，同時(shí)不違反法律規(guī)定。

3、雙方確認(rèn)合同內(nèi)容。

雙方都應(yīng)對合同內(nèi)容仔細(xì)審查，并確認(rèn)無誤，確保雙方的權(quán)利義務(wù)得到有效保障。

4、簽名確認(rèn)。

當(dāng)確認(rèn)合同無誤后，雙方可以在線簽名確認(rèn)，可以選擇用電子簽名或手機(jī)短信驗(yàn)證碼等形式進(jìn)行確認(rèn)。需要特別注意的是，在簽訂網(wǎng)簽合同時(shí)，應(yīng)該使用真實(shí)的身份信息進(jìn)行簽約。

5、存檔備案。

簽訂完畢后，可以將合同進(jìn)行下載或打印，保存?zhèn)浒福詡淙蘸缶S護(hù)各自權(quán)益和防范糾紛之用。

簽訂的網(wǎng)簽合同在哪里查詢?

其一、當(dāng)事人簽訂的網(wǎng)簽合同可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢。具體程序如下：

1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”;

2、點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。

其二、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案(網(wǎng)簽)。

簽訂網(wǎng)簽合同的注意事項(xiàng)

網(wǎng)簽，網(wǎng)上簽約的簡稱，在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。國際和國內(nèi)采用線上簽署電子文件的方式有多種，但大多數(shù)不具備法律效力。按照我國《電子簽名法》的規(guī)定，唯一具備法律效力的網(wǎng)簽是指簽約雙方采用電子簽名技術(shù)(各自使用第三方電子認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的買賣盾數(shù)字證書)在線簽署電子合同及其他締約協(xié)議文本。網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。

3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。