辦理公積金貸款買房對申請者的公積金賬戶余額并沒有什么明確要求，主要是規(guī)定客戶必須得連續(xù)按時足額繳存住房公積金達六個月及以上，且當前公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結(jié)清(若已辦過兩次，無論是否結(jié)清，都無法再申請公積金貸款)。只要客戶滿足上述要求，同時有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，以及保持有良好的個人信用，征信報告里沒有不良記錄，那一般就能順利辦下貸款。

當然，往往客戶公積金賬戶里的余額越多，可以貸到的額度也能越高。關(guān)于公積金貸款額度與公積金賬戶余額的關(guān)系，各地規(guī)定不一，比如長沙規(guī)定：職工家庭申辦公積金貸款賬戶為公積金賬戶余額的15倍;深圳則規(guī)定公積金貸款額度為申請人和參與額度計算的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍。

公積金貸款買房流程

1、提出申請。借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款，需要填寫住房公積金貸款申請表并提交相關(guān)的資料。

2、初步審查。住房資金管理中心會根據(jù)借款人提交的申請對其進行一個初步審查，評估他的資格、貸款額度、貸款期限等等，初審通過后，住房資金管理中心就會出具《抵押物審核評估通知單》。

3、評估。借款人需要攜帶《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構(gòu)，讓評估機構(gòu)對自己要購買的房屋價值進行評估。評估完成后，評估機構(gòu)就會出具《評估報告》。

4、貸款審核。借款人需要攜帶《評估報告》和初審材料到住房資金管理中心進行貸款審核。審核通過，住房資金管理中心就會開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、辦理擔保手續(xù)、簽訂合同，銀行放貸。借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》去辦理擔保手續(xù)，然后簽訂合同。住房資金管理中心還要和受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，之后受托行會按照協(xié)議，與借款人簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》，并辦理借款手續(xù)，最后受托行會將貸款直接轉(zhuǎn)入售房方的賬戶。