買房首付是打到監(jiān)管賬戶。根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商和買房者之間的資金交易應(yīng)該通過(guò)監(jiān)管賬戶進(jìn)行，以確保交易的安全性和合法性。

監(jiān)管賬戶是由銀行或其他合法機(jī)構(gòu)設(shè)立的專門用于監(jiān)督和管理購(gòu)房資金的賬戶。在購(gòu)房合同簽訂后，買房者需要將首付款打入監(jiān)管賬戶，并向開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)支付憑證。開(kāi)發(fā)商在收到首付款后，會(huì)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，要求將資金劃轉(zhuǎn)至開(kāi)發(fā)商的賬戶。這樣一來(lái)，買房者的首付款就能夠得到有效的監(jiān)管，確保購(gòu)房資金的安全性。

交首付買房需要注意什么

1、核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證

要核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊，這也是將來(lái)能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

2、確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款

看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用(如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等)應(yīng)一并列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

3、確認(rèn)合同條款中權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等

一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，及時(shí)提出自己的修改意見(jiàn)，主要研究的地方是開(kāi)放商的合同的補(bǔ)充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴(yán)肅的事情，也是一個(gè)法律行為，因此簽約前的了解十分重要。