復(fù)式公寓的房本面積通常只計(jì)算一層面積。復(fù)式公寓的房本面積一般是只算一層的。房本面積是指購房者所購買的房屋在不動產(chǎn)登記中所登記的面積，是購房者在購買房屋時的重要參考依據(jù)之一。復(fù)式公寓的房本面積通常只計(jì)算復(fù)式公寓的一層面積，不計(jì)算二層及以上的面積。

這是因?yàn)閺?fù)式公寓的設(shè)計(jì)和使用方式與普通住宅有所不同。復(fù)式公寓通常具有多層結(jié)構(gòu)，一層通常用于起居和生活功能區(qū)域，而二層及以上則用于臥室和私人空間。

在購買復(fù)式公寓時，建議購房者根據(jù)自身需求和實(shí)際情況進(jìn)行選擇，并咨詢專業(yè)人士意見。

復(fù)式公寓房優(yōu)點(diǎn)

復(fù)式公寓的優(yōu)點(diǎn)有以下幾點(diǎn)：

1、空間利用率高：復(fù)式公寓采用兩層以上的空間設(shè)計(jì)，能夠更好地利用空間，提高房屋的使用效率，可以滿足更多的生活需求。

2、私密性好：復(fù)式公寓的內(nèi)部設(shè)計(jì)一般比較獨(dú)立，可以提供更好的私密性和隱私空間。

3、居住空間寬敞：由于復(fù)式公寓采用上下兩層的設(shè)計(jì)，所以居住空間相對寬敞，居住體驗(yàn)更加舒適。

4、設(shè)計(jì)合理：復(fù)式公寓的裝修設(shè)計(jì)通常比較合理，能夠充分利用空間，提高居住質(zhì)量。

5、彰顯個性：復(fù)式公寓的設(shè)計(jì)比較個性化，可以根據(jù)個人喜好進(jìn)行定制，彰顯個人品味。

需要注意的是，復(fù)式公寓也存在一些缺點(diǎn)，比如價格較高、上下樓梯不方便等。因此，在購買復(fù)式公寓時需要綜合考慮自身需求和實(shí)際情況進(jìn)行選擇。