沒有房本的房子不能加名字。房產(chǎn)證是房屋所有權的證明，如果房子沒有房產(chǎn)證，就無法證明房屋的所有權歸屬，也就無法辦理加名手續(xù)。在房產(chǎn)證辦理下來之前，如果想要在房產(chǎn)證上加名字，可以先等房產(chǎn)證辦理下來后再進行加名。如果房產(chǎn)證已經(jīng)辦理下來，但房屋存在抵押貸款的情況，需要先還清貸款才能辦理加名手續(xù)。

房產(chǎn)證加名字需要滿足哪些條件?

1、有房無貸：帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

需支付110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

2、有房有貸：先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。其他步驟同“有房無貸”。

3、沒有直系血緣關系的房產(chǎn)證上加名字：這種情況是相對比較復雜的，因為這個會被認定為房屋買賣，需要交如下相關費用：按照房屋每平方米2.5元來給交易費。萬分之5的印花稅。男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算。

沒有房本的房子能貸款嗎?

一般來說，沒有房產(chǎn)證是不能貸款的，這里的貸款是指房屋抵押貸款。沒有房產(chǎn)證，就無法在銀行辦理抵押手續(xù)，銀行也就無法貸款給你。但并不是說沒有房產(chǎn)證就一定不能貸款，還有2種情況是可以貸款的。一是購買預售的商品房時，可以在拿到房產(chǎn)證前辦理按揭貸款;二是信用貸、消費貸等其他的貸款形式，是不強制要求房產(chǎn)證的，可以根據(jù)收入、學歷、征信等進行貸款審批，當然了，有房產(chǎn)證的話，貸款審批的額度上更高一點。