1、應(yīng)充分了解捐贈(zèng)者的意圖，是否有財(cái)產(chǎn)稅等相關(guān)責(zé)任，若是存在問(wèn)題，需要及時(shí)當(dāng)面解決，以免帶來(lái)不必要的麻煩。

2、要清楚捐贈(zèng)者的法律地位，如是否為房屋所有者，并詳細(xì)了解捐贈(zèng)合同中的條款及內(nèi)容。查驗(yàn)捐贈(zèng)房屋的權(quán)屬狀況，以及有關(guān)土地使用權(quán)、房屋登記、稅收等方面的手續(xù)是否齊全，因?yàn)檫@些都會(huì)影響接受捐贈(zèng)人對(duì)房屋的實(shí)際使用。

3、確認(rèn)捐贈(zèng)房屋的實(shí)際使用狀況，以及捐贈(zèng)者和受贈(zèng)人之間是否存在任何權(quán)益糾紛，以免影響受贈(zèng)人對(duì)房屋使用的正常享有。且要盡量避免和捐贈(zèng)者之間的交易行為，以免產(chǎn)生任何不必要的稅務(wù)責(zé)任。同時(shí)要了解被贈(zèng)予者的實(shí)際情況，考慮他們是否有能力承擔(dān)房子的維護(hù)和管理費(fèi)用。

4、如果把房子贈(zèng)予給多人，要確保分配合理，以免出現(xiàn)矛盾。在贈(zèng)予時(shí)要簽訂書(shū)面合同，明確房子的權(quán)利歸屬，以及雙方的權(quán)利義務(wù)，這樣對(duì)雙方的權(quán)益都有一定的保障。

5、在登記贈(zèng)與時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供贈(zèng)與人身份證明、被贈(zèng)與人身份證明及房屋證明等材料，以便按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。雙方要充分了解贈(zèng)與的意義，注意保護(hù)自身的合法權(quán)益，避免不必要的糾紛。

房屋贈(zèng)與過(guò)戶需要準(zhǔn)備哪些材料

1、登記申請(qǐng)書(shū)原件。

2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。

3、房屋所有權(quán)證原件。

4、贈(zèng)與協(xié)議公證書(shū)原件或贈(zèng)與公證書(shū)和接受贈(zèng)與的書(shū)面文件原件。

5、契稅完稅或減免稅憑證原件。

6、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份。

7、已購(gòu)公有住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明及補(bǔ)交房屋差價(jià)(標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房)證明。

8、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明。

9、國(guó)有土地使用證(整宗房地產(chǎn))。

10、測(cè)繪部門(mén)出具的房屋平面圖原件。

11、公安部門(mén)出具的房屋坐落門(mén)牌號(hào)碼證明原件。