自建房可以建負(fù)一層，但這主要取決于房屋所在地的地形和規(guī)劃要求。如果房屋所在地是靠大街或公路，且地勢為一面坡，那么建負(fù)一層可能比較合適，因?yàn)檫@種地形可以利用自然坡度，無需額外挖掘。然而，在平坦地勢上建負(fù)一層可能就沒有太大價(jià)值，因?yàn)樨?fù)一層往往比較潮濕，不適合居住或存放物品。

此外，在決定建負(fù)一層之前，還需要考慮到相關(guān)的規(guī)劃和建設(shè)法規(guī)。比如，建設(shè)單位或個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。同時，建房前應(yīng)先由建筑公司或?qū)I(yè)施工團(tuán)隊(duì)出具施工圖紙，并向所屬政府遞交申請，經(jīng)過審批后才可以動工，不得邊批邊建。

農(nóng)村建房需滿足哪些條件?

1、蓋房前必須進(jìn)行申報(bào)審批。

農(nóng)村土地確權(quán)完成后，農(nóng)村不允許私自建房。如有翻蓋或者新建房屋，必須提前申請審批，待審批通過后方可施工。否則，輕者罰款，重者會被強(qiáng)制拆除。

2、宅基地滿足一戶一宅政策。

現(xiàn)在農(nóng)村宅基地實(shí)行一戶一宅政策，多宅農(nóng)村居民不僅不會申請到新的宅基地。多余的宅基地還會面臨房屋強(qiáng)拆宅基地產(chǎn)權(quán)收歸集體所有。

3、屬于村集體組織成員。

農(nóng)村建房，條件必須符合農(nóng)村戶口，城市戶口不允許在農(nóng)村買賣宅基地進(jìn)行建房。另外，很多農(nóng)村已經(jīng)禁止審批劃分宅基地，農(nóng)民自建房符合當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)整體規(guī)劃。

4、建房面積符合審批標(biāo)準(zhǔn)。

各地對于農(nóng)村自建房都有嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，農(nóng)民自建房屋高度、面積一定不要超出國家規(guī)定的建房面積，一旦超出，房子將屬于違章建筑，將面臨拆除或繳納罰款的處罰。

5、土地性質(zhì)。

國家土地管理法明確規(guī)定，農(nóng)村建房不得占用永久基本農(nóng)田。破壞耕地、隨意改變土地性質(zhì)屬于違法行為，新建房屋不受法律保護(hù)。另外，水源地附近、公路兩邊的控制區(qū)、歷史文化保護(hù)區(qū)、生態(tài)資源保護(hù)區(qū)附近也是不允許建房的。

自建房要辦什么證件?

1、宅基地使用權(quán)證：自建房辦理申請手續(xù)的時候，審批部門會為滿足條件的朋友頒發(fā)相關(guān)證書，其中之一就有宅基地許可證。建房需要有合法的土地，有宅基地使用權(quán)在手，則說明土地是合法取得的。

2、規(guī)劃建設(shè)許可證：符合政策規(guī)定建房條件的，還需要獲得審批部門頒發(fā)的規(guī)劃建設(shè)許可證。有了此證說明建房是符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的，并且建房得到了政府部門的同意。在規(guī)劃建設(shè)許可證上還會載明建房的標(biāo)準(zhǔn)，以便于申請人按照載明的標(biāo)準(zhǔn)來建房，同時也有利于政府部門后期對房屋的管理。

3、竣工驗(yàn)收合格證：以上兩樣證書是建房之前要辦的，而竣工驗(yàn)收合格證則是建房完工以后，向有關(guān)部門申請驗(yàn)收后頒發(fā)的。這一證書代表所建造的房子與規(guī)劃建設(shè)許可證上載明的標(biāo)準(zhǔn)相符，并且建房質(zhì)量等方面都是符合政策規(guī)定的，拿著這些證書才能去辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。

4、房屋產(chǎn)權(quán)證：房子完成建設(shè)并驗(yàn)收合格之后，產(chǎn)權(quán)人可以帶相關(guān)資料去辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。