小產(chǎn)權(quán)房不能落戶。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，包括在房屋登記機構(gòu)也無法辦理房屋登記，因此無法領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。這意味著小產(chǎn)權(quán)房無法滿足落戶的條件，無法將戶口落在房子上。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能落戶。

小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險在哪

小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險主要包括以下幾點：

1、無法獲得房屋產(chǎn)權(quán)證：小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，因此無法獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書，不能合法轉(zhuǎn)讓、繼承、抵押等。這意味著購房者無法獲得房屋產(chǎn)權(quán)，無法真正擁有房屋。

2、法律糾紛風(fēng)險：由于小產(chǎn)權(quán)房沒有合法的產(chǎn)權(quán)證，因此可能存在法律糾紛風(fēng)險。例如，房屋可能會被其他人強制拆遷，或者被政府認定為違法建筑而被拆除。

3、無法獲得銀行貸款：由于小產(chǎn)權(quán)房沒有合法的產(chǎn)權(quán)證，銀行無法對其進行評估和貸款。因此，購房者需要一次性付清房款，這可能對一些經(jīng)濟實力有限的購房者造成壓力。

4、物業(yè)服務(wù)不完善：由于小產(chǎn)權(quán)房的物業(yè)服務(wù)一般不完善，甚至沒有物業(yè)服務(wù)，因此購房者可能需要自己承擔房屋維修、保潔等費用。

5、未來升值潛力較?。盒‘a(chǎn)權(quán)房的升值潛力相對較小，因為其缺乏合法產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，難以獲得市場認可和升值空間。

綜上所述，小產(chǎn)權(quán)房存在無法獲得房屋產(chǎn)權(quán)證、法律糾紛風(fēng)險、無法獲得銀行貸款、物業(yè)服務(wù)不完善和未來升值潛力較小等風(fēng)險。因此，在購買小產(chǎn)權(quán)房之前，購房者需要謹慎考慮自身經(jīng)濟實力、購房需求和風(fēng)險承受能力等因素。