1、避免定金陷阱：很多開發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會(huì)退的。 有的退的時(shí)候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同!!而且中國文字。博大精深。定和頂?shù)囊馑茧m然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套!

2、避免搶房陷阱：開發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個(gè)時(shí)間段來一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號。就會(huì)不加思考的去把房子搶到手!而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價(jià)。 所以一定要計(jì)算好之后在決定是否去搶!!別勉搶到之后價(jià)格過高!

3、觀看房屋面積：有的時(shí)候看的樣板間，是因?yàn)檠b修效果會(huì)顯得房子很大! 所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考!

4、開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)!五證包括：《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。

網(wǎng)上怎樣看房

網(wǎng)上看房可以通過以下步驟進(jìn)行：

1、選擇房產(chǎn)網(wǎng)站：首先需要選擇一個(gè)可靠的房產(chǎn)網(wǎng)站，如鏈家、貝殼等，這些大型的房產(chǎn)網(wǎng)站提供的房源信息比較全面，同時(shí)也更具有可信度。也可以通過搜索引擎找到其他可靠的房產(chǎn)網(wǎng)站。

2、設(shè)定搜索條件：在看房之前，需要根據(jù)自己的需求設(shè)置搜索條件，如面積、地段、價(jià)格、戶型等。這樣可以幫助快速篩選出符合需求的房源，提高查找效率。

3、查看房源信息：在找到心儀的房源后，需要仔細(xì)閱讀房源的詳細(xì)信息。這些信息包括房屋的面積、朝向、戶型、裝修情況、樓層高度、周邊環(huán)境等。同時(shí)，也要注意查看房屋的圖片和視頻，了解房屋的實(shí)際狀況。

4、與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)聯(lián)系：如果對某一房源感興趣，可以選擇與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系。一些房產(chǎn)網(wǎng)站提供在線咨詢，可以直接與經(jīng)紀(jì)人溝通。經(jīng)紀(jì)人會(huì)提供更詳細(xì)的信息，并安排實(shí)地看房。在與經(jīng)紀(jì)人溝通時(shí)，需要保護(hù)個(gè)人隱私，不要輕易泄露個(gè)人信息。

5、實(shí)地看房：在網(wǎng)上看房之后，需要親自到實(shí)地看房，確認(rèn)房屋的真實(shí)情況。需要與經(jīng)紀(jì)人約定好時(shí)間和地點(diǎn)，并要求經(jīng)紀(jì)人提供真實(shí)的房屋信息和證明文件。在看房過程中，要注意觀察房屋的細(xì)節(jié)和問題，如墻壁是否有裂痕、潮濕程度、電路是否正常、門窗是否易開關(guān)等。