無單位的購房者可以通過其他方式來證明自己的收入情況：一是個(gè)人繳納的個(gè)稅證明；二是參照相同行業(yè)或相近行業(yè)工資收入標(biāo)準(zhǔn)，按照自身的收入財(cái)務(wù)狀況，請(qǐng)居委會(huì)或村委會(huì)等部門出道具個(gè)人收入狀況證明。收入證明的主要作用是證明大家有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，可以做到按時(shí)足額還款。因此，沒有單位的朋友提供其它證明就可以了。

可替代收入證明的材料

1、對(duì)于私營企業(yè)主來說，可以提供自己的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅清單、資金銀行流水等等;

2、對(duì)于自由職業(yè)者來說，可以提供自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)證明、近6個(gè)月的銀行流水證明等等。

總的來說，大家能夠證明自己擁有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以做到按時(shí)足額還款就可以了。不過，大家提供的證明材料一定要真實(shí)有效，否則會(huì)起到反面的作用。

為了提高貸款成功率，建議沒有工作單位的朋友增加抵押物或者補(bǔ)充一個(gè)貸款擔(dān)保人。

買房貸款需要的資料

1、個(gè)人住房借款申請(qǐng)書;

2、身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);

3、如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等;

4、借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;

5、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

6、經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料;

7、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;

8、銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券;

9、合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;

10、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書;

11、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。