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提前還房貸要查資金來源嗎

時間:2024-09-22 16:41:56 瀏覽量:

提前還房貸一般不會查資金來源,雖然銀行是有必要查的,不過實際上查的可能性不高,回款查資金來源是比較少的,畢竟銀行還是需要保證正常的回款,即便是提前還款會少很多的利息收入,但是總比貸款人逾期好。買房要查首付來源主要還是確認(rèn)貸款人支付首付的能力。

提前還款需要注意什么

1、了解各銀行提前還貸的政策。

不同的貸款銀行有著不同的貸款政策,如果購房者打算提前還貸的話,要了解各銀行提前還貸的政策,如今對于大部分中小股份制的銀行而言,對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息,要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行,卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明,提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額一到三個月的利息。

2、文件要準(zhǔn)備好。

如果購房者有提前還貸打算的話,需要準(zhǔn)備好提前還貸的文件,一般要在電話或書面申請后,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人,在銀行計算出剩余貸款額后,借款人應(yīng)存入足夠的錢來提前還貸。

3、提前還款是否要繳納違約金。

對于提前還貸的借款人來說,應(yīng)該先了解清楚提前還款是否要繳納違約金,銀行關(guān)于提前還款的規(guī)定實際上是有年限限制的,如果貸款人的貸款合同生效沒有滿一年的話,最好不要申請?zhí)崆斑€款,因為銀行可能會根據(jù)貸款人提前還貸的金額,用特定的貸款利率來多收取一個月的利息作為違約金。因此在考慮提前還款時還是要選擇合適的時間,不然就要多花一個月的利息,浪費一定的資金。

4、辦理提前還貸手續(xù)。

辦理提前還貸的手續(xù)和辦理貸款的申請一樣買房,借款人也是需要經(jīng)歷法律程序的,必須要提前一周到一個月的時間提出書面申請;并且還要約定好具體的還款時間,在這個時間內(nèi),貸款人還要攜帶一些必要的證件,比如身份證以及貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議。

5、及時去保險公司退保。

借款人在提前還清房貸之后,不要忘記去保險公司退保,購房者在簽訂住房貸款的時候會簽住房貸款房屋保險合同,每個月交保險費。如果提前還清了貸款就可以退保,把保險單和提前還款證明拿到保險公司辦理。

6、及時辦理房產(chǎn)抵押注銷。

在還清貸款之后,借款人需要及時辦理房產(chǎn)抵押注銷,這是很關(guān)鍵的一點,一般房屋在房貸期間房產(chǎn)證是被銀行抵押的,被抵押的房屋是不能夠出租、轉(zhuǎn)賣等,所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除,否則,抵押記錄仍在房產(chǎn)部門有備案,未來埋下隱患。

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