關(guān)于首付低了好還是高了好，這實(shí)際上取決于個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況、購房需求以及風(fēng)險(xiǎn)承受能力。首付低意味著購房者需要一次性支付的資金較少，降低了購房的門檻，使得更多的人有機(jī)會(huì)購買房屋。對(duì)于短期內(nèi)資金較為緊張的購房者來說，低首付可以減輕他們的經(jīng)濟(jì)壓力，讓他們有更多的資金用于其他方面的支出。首付高意味著貸款金額相對(duì)較少，因此貸款利息也會(huì)相應(yīng)減少，長期來看，購房者可以節(jié)省一定的資金。首付高的情況下，貸款期限可能會(huì)縮短，購房者每月的還款金額也會(huì)相應(yīng)減少，從而減輕還款壓力。

綜上所述，首付低和高各有其優(yōu)點(diǎn)和適用場景。對(duì)于購房者來說，在選擇首付比例時(shí)，應(yīng)充分考慮自己的經(jīng)濟(jì)狀況、購房需求以及風(fēng)險(xiǎn)承受能力。如果購房者資金充裕，且希望降低貸款利息和還款壓力，那么選擇較高的首付比例可能更為合適。反之，如果購房者短期內(nèi)資金較為緊張，或者希望保留更多的資金用于其他方面的投資，那么選擇較低的首付比例可能更為合適。

貸款買房需要注意些什么

1、貸款買房注意事項(xiàng)：申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、貸款買房注意事項(xiàng)：在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

3、貸款買房注意事項(xiàng)：還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長借款期限申請(qǐng)。

4、貸款買房注意事項(xiàng)：貸款后出租住房不要忘告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

5、貸款買房注意事項(xiàng)：貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。