1、保留永久居住權(quán)：如果房屋所有權(quán)人在抵押房屋時并未將永久居住權(quán)抵押給債權(quán)人，那么債務(wù)人可以保留永久居住權(quán)。在法拍房拍賣后，債務(wù)人可以繼續(xù)在該房屋內(nèi)居住，但需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。

2、剝奪永久居住權(quán)：如果房屋所有權(quán)人在抵押房屋時將永久居住權(quán)抵押給了債權(quán)人，那么債權(quán)人可以向法院申請剝奪債務(wù)人的永久居住權(quán)。法院會根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和程序進行審理，最終做出是否剝奪永久居住權(quán)的決定。

3、協(xié)商解決：如果債務(wù)人和債權(quán)人之間存在爭議或糾紛，可以通過協(xié)商解決的方式來解決永久居住權(quán)問題。雙方可以就永久居住權(quán)的歸屬和使用問題進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂相關(guān)協(xié)議。

4、租賃方式：如果債務(wù)人無法行使永久居住權(quán)，但有租賃需求，可以通過租賃方式來解決居住問題。債務(wù)人可以與債權(quán)人或房屋購買者協(xié)商簽訂租賃合同，按照合同規(guī)定支付租金并在該房屋內(nèi)居住。

需要注意的是，在處理法拍房的永久居住權(quán)問題時，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。如果存在爭議或糾紛，可以通過法律程序進行解決。同時，在協(xié)商解決或租賃方式下，雙方需要簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，確保各自的權(quán)益得到保護。

法拍房有哪些風(fēng)險需要注意什么

1、產(chǎn)權(quán)爭議風(fēng)險

在購買法拍房時，產(chǎn)權(quán)爭議是最常見的風(fēng)險之一。由于法拍房是一種通過法院強制執(zhí)行程序出售的房產(chǎn)，原房主可能因各種原因?qū)Ψ慨a(chǎn)存在爭議，如被抵押、轉(zhuǎn)讓給他人等。購買者應(yīng)當(dāng)仔細核實房產(chǎn)的所有權(quán)狀況，并確保房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)問題。他們可以通過查詢法院相關(guān)文件、查看房產(chǎn)檔案或請律師進行法律咨詢來降低這種風(fēng)險。

2、隱藏的修繕風(fēng)險

法拍房通常是由于原房主的拖欠貸款而被迫拍賣的，因此往往存在著維修和裝修的問題。一些法拍房可能經(jīng)歷了長期的放任和忽視，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施都面臨著相應(yīng)的風(fēng)險。購買者在購房前應(yīng)該排除這些潛在的維修問題，并進行檢查。如果房屋維修成本過高，可能會增加購房成本并且不切實際。

3、不完善的房產(chǎn)信息

購買法拍房時，往往很難獲取完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。原房主可能對房子的真實狀況和歷史隱瞞不報。此外，法院的發(fā)布信息也可能存在錯誤或遺漏。購買者應(yīng)當(dāng)盡可能多地收集房產(chǎn)信息，并與房產(chǎn)的實際情況進行比對，以確保購買決策的準(zhǔn)確性。