1、樓層不同

塔樓一般是指高層建筑，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。

2、結(jié)構(gòu)不同

板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或電梯的住宅;塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

3、密度不同

板樓住房密度相對小，一梯不會超過3戶，且戶型一般較好;塔樓住房密度大一般不會有南北通透的戶型，塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型。

4、建筑構(gòu)造不同

板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。塔樓不是。并且板樓的戶型是南向面寬大，進深短，南北通透的格局。

5、價格不同

在同等條件下，板樓的價格可能會比塔樓的價格高一些。

板樓的好處與壞處有哪些

好處：

1、南北通透，采光通風(fēng)方便。多數(shù)板式房屋為南北朝向，南北通透，便于采光通風(fēng)，公寓呈方形。一般來說，平板地板的大表面更容易產(chǎn)生高質(zhì)量的公寓設(shè)計。

2、板樓住戶不多，家庭生活比較安靜。所有板樓都不錯，但是下梯子有兩間房子的小板樓之所以這么受歡迎，是因為整個板樓的單位優(yōu)劣差別很小，而且?guī)讉€朝北的難以處理的單位。

3、用戶使用率比較高。樓板單元的使用率普遍高達90%，但塔式單元的使用率預(yù)計將作為公共空間傳播到每個業(yè)主的頭部，如使用電梯井、候車室、變電所等。

壞處：

1、建筑密度低，房價高。板式建筑多為低層低密度，用地比例低，生活便利性很高，但特別好的地區(qū)房價會高。市區(qū)，主流產(chǎn)品依然是鐵塔。很少有無薪工人能負(fù)擔(dān)得起。

2、戶型布局不宜變形。板式建筑，尤其是磚混結(jié)構(gòu)的板式建筑，大部分內(nèi)墻的作用很重，不能像塔樓一樣改建。