1、買(mǎi)賣(mài)

老人可以選擇將房子以買(mǎi)賣(mài)的方式過(guò)戶(hù)給子女。這需要雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同規(guī)定進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要辦理相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，包括到登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)、提供必要材料并經(jīng)過(guò)審核等步驟。

2、贈(zèng)與

老人還可以選擇將房子贈(zèng)與給子女。這需要到公證機(jī)關(guān)辦理房屋贈(zèng)與合同公證，確保贈(zèng)與行為的合法性和有效性。然后，攜帶身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證等必要材料，前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記。經(jīng)過(guò)審核并符合規(guī)定的情況下，登記機(jī)關(guān)會(huì)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，并頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記簿。

3、繼承

如果老人去世后，子女可以通過(guò)繼承的方式獲得房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，繼承需要辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件、辦理繼承登記等步驟。繼承房產(chǎn)后，子女成為合法的房產(chǎn)所有人。

繼承過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備哪些材料

1、老人戶(hù)籍所在地公安局開(kāi)具的死亡證明書(shū)，以及繼承關(guān)系證明，內(nèi)容主要包括子女、配偶、父母的關(guān)系及身份信息。

2、該繼承房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，或者其他可以證明該房產(chǎn)是合法取得的憑證。

3、如果法定繼承人不止一個(gè)，但房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一個(gè)人，要讓其他法定繼承人簽訂放棄繼承的書(shū)面文件，最好做個(gè)公證。

4、所有法定繼承人的身份證件及戶(hù)口本。

5、公證機(jī)構(gòu)出具的公證書(shū)，包括繼承權(quán)證明、遺囑證明以及放棄繼承證明等等，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

6、《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，需要繼承人到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心窗口領(lǐng)取，后續(xù)還需要繳納契稅，注意保留憑證，辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中需要用到。

贈(zèng)與子女房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多少費(fèi)用

贈(zèng)與子女房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多少費(fèi)用要看當(dāng)?shù)氐恼呷绾危话銇?lái)說(shuō)，直系親屬之間無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)免征增值稅、個(gè)人所得稅;需要征收的稅費(fèi)有印花稅、契稅。部分地區(qū)對(duì)印花稅可能有單獨(dú)的政策，需結(jié)合該地區(qū)政策確定。但是對(duì)于受贈(zèng)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)全額繳納契稅。找法網(wǎng)提醒，直系親屬指和自己有直接血緣關(guān)系或婚姻關(guān)系的人，即直系血親和直系姻親，如指配偶、父母、子女、祖父母(外祖父母)、孫子女(外孫子女)。