1、能夠減輕還款壓力。公積金貸款相對于商業(yè)貸款來說利率更低，將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款后，每月的月供壓力會減小，整體的利息開支也會隨之降低。

2、不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意愿自由選擇還款銀行。這樣客戶可以選擇自己常用的銀行卡，不用在還款日還要轉(zhuǎn)賬還款，比較省心。

3、轉(zhuǎn)為公積金貸款以后提前還款不會收違約金。在客戶提前償還商業(yè)貸款的時候，銀行可能會要求客戶繳納一筆違約金，轉(zhuǎn)為公積金貸款以后客戶提前還款是不會有違約金這筆費用的。

4、可以改變貸款期限。在辦理商轉(zhuǎn)公的時候，本質(zhì)上就是客戶重新辦理一次房屋抵押貸款，所以各項規(guī)則并不是按商業(yè)貸款合同來執(zhí)行下去，客戶可以根據(jù)自己的實際情況來重新選擇適合自己的貸款期限。

5、能夠提供更多的投資和理財機會。公積金貸款的利率較低，將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款后，可以降低房貸成本，使得購房者可以將更多的資金用于投資和理財，從而增加財富積累。

房貸商轉(zhuǎn)公要滿足哪些條件

1、僅支持純商業(yè)貸款轉(zhuǎn)貸

按照規(guī)定，商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)只使用于純商業(yè)貸款。如果用戶辦理的是組合貸款，不支持轉(zhuǎn)為公積金。

2、需要征求原貸款銀行同意

商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)將會影響原商業(yè)貸款的收益，因此，一定要事先征求原商業(yè)銀行的同意才可。需要注意的是，通常需要在商業(yè)貸還貸滿一年后，才能辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)。

3、公積金賬戶需要符合一定條件

公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，且截至到轉(zhuǎn)貸日期，公積金至少連續(xù)繳存滿6個月。除此之外，公積金賬戶余額關(guān)系到用戶可貸款的額度，如果余額不足，可能會導(dǎo)致轉(zhuǎn)貸失敗。

4、名下無公積金貸款

按照公積金管理中心的規(guī)定，客戶無法同時辦理2筆及以上的公積金貸款，需確保名下公積金貸款已經(jīng)結(jié)清，才能繼續(xù)辦理公積金貸款，且公積金貸款僅支持申請2次。

5、資信狀況符合要求

公積金管理中心會根據(jù)客戶的資信狀況來進行評估，以此來決定是否發(fā)放貸款。信用良好且收入穩(wěn)定，是獲貸的前提。