1、貸款人符合當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款申請條件，有連續(xù)6個月到12個月的公積金繳存記錄(各地要求不同)，并繼續(xù)保持正常的繳存記錄，且貸款人無住房公積金貸款債務(wù)，也沒有其他尚未還清的貸款或擔(dān)保貸款行為。

2、貸款人有穩(wěn)定的收入、良好的信用和償還貸款的能力。

3、貸款人符合規(guī)定且被公積金管理中心認(rèn)可。

4、貸款人已辦理商業(yè)性貸款，正常還款且無逾期還款記錄，有完整的貸款手續(xù)、房屋不動產(chǎn)證、契稅證、抵押登記手續(xù)可做證明。

5、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)。

6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要獲得原商業(yè)貸款銀行的同意，同意提前還款。這里需要注意的一點(diǎn)是，只能是商業(yè)貸款申請轉(zhuǎn)公積金貸款，組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的注意事項(xiàng)有哪些

1、申請條件：申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足一定的條件，包括在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金，原商業(yè)貸款已經(jīng)正常還款1年(含)以上，且無逾期記錄，所購房產(chǎn)已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證等。

2、申請流程：申請人需要向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請，一旦銀行同意，就可以進(jìn)行接下來的轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。同時(shí)，還需要提交一些必要的材料，包括房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、借款抵押合同等。

3、公積金貸款額度：申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的額度必須在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。

4、公積金貸款利率：商轉(zhuǎn)公的貸款利率是按住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。

5、房屋狀況：對于所購房屋的狀況，如是否為二手房、房屋年齡等，可能會影響商轉(zhuǎn)公的申請和審批結(jié)果。

6、還款能力：申請人需要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。同時(shí)，需要確保有足夠的還款能力來償還公積金貸款。

7、合同約定：在簽訂購房合同時(shí)，需要明確約定商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的具體條款和條件，包括利率、還款方式等。

8、保險(xiǎn)問題：如果申請商業(yè)貸款時(shí)購買了房屋保險(xiǎn)，需要在商轉(zhuǎn)公辦理過程中通知保險(xiǎn)公司，以免發(fā)生不必要的糾紛。

9、費(fèi)用問題：除了需要支付公積金貸款的費(fèi)用外，還需要支付原商業(yè)貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用，例如利息、違約金等。

10、法律問題：在商轉(zhuǎn)公過程中，需要注意相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，以免違反相關(guān)規(guī)定而導(dǎo)致申請被駁回或產(chǎn)生其他不良后果。