如果商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金銀行不同意，客戶可以聯(lián)系銀行客服問清楚具體原因，然后再采取相應(yīng)的解決措施。比如：

1、商貸未還滿規(guī)定時間

原商業(yè)貸款還款滿一年時間后方能申請轉(zhuǎn)公積金貸款。解決辦法：繼續(xù)償還商業(yè)貸款，等還滿一年后再重新申請轉(zhuǎn)公積金貸款。

2、申請人信用狀況不好

辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)要求申請人的信用記錄保持良好，原商業(yè)貸款未曾出現(xiàn)過逾期行為。解決辦法：暫時無法申請公積金貸款，只能繼續(xù)按原商業(yè)貸款合同進行還款。

3、公積金沒有繳夠時間

住房公積金需要連續(xù)按時足額繳存達6個月及以上才能辦理貸款(部分城市要求繳滿12個月)。解決辦法：先繳存住房公積金，等繳滿規(guī)定時間再重新辦理貸款。

4、公積金賬戶狀態(tài)異常

辦理公積金貸款的前提之一是申請當月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)、未被封存。解決辦法：等后續(xù)啟封賬戶、重新續(xù)繳上住房公積金再重新申請貸款。

5、公積金貸款次數(shù)超限

辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)需要申請人名下未曾辦理過公積金貸款或者貸款已結(jié)清(公積金貸款最多可以辦理兩次)。解決辦法：若已申請一次公積金貸款，趕緊還清;若已申請過兩次，無法再申請公積金貸款。

6、轉(zhuǎn)貸申請人不合規(guī)定

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)只接受原商業(yè)貸款的借款人或作為共同借款人的配偶提出申請。解決辦法：重新由申請人本人或者配偶主動提出商轉(zhuǎn)公申請。

7、房子尚未取得產(chǎn)權(quán)證

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款要求所購房產(chǎn)已經(jīng)取得了當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證。解決辦法：只能等取得房屋所有權(quán)證后再去辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

8、商轉(zhuǎn)公貸款額度超限

申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)。解決辦法：重新申請商轉(zhuǎn)公，確保貸款額度在規(guī)定限額內(nèi)。

哪三種情況會被銀行拒絕

1、償還房貸不滿一年

因為提前償還銀行的貸款會給銀行帶來損失，所以有些銀行規(guī)定客戶正常償還房貸滿一年以后才能申請商轉(zhuǎn)公，這個規(guī)定也意味著銀行的利益不會受到很大的影響，所以客戶如果是最近才辦理的商業(yè)房貸，那么去申請轉(zhuǎn)公積金貸款是會被拒絕的。

客戶可以查看自己的貸款合同，貸款合同上面也會有客戶轉(zhuǎn)貸的限制，如果不是很清楚，也可以直接電話聯(lián)系當初的貸款銀行進行確認，盡量不要影響自己辦理公積金轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)。

2、有逾期貸款未還

如果客戶還要逾期的商業(yè)貸款沒有結(jié)清，那么銀行自然也不會答應(yīng)客戶的貸款申請，客戶需要將逾期的欠款以及產(chǎn)生的罰息一并了結(jié)以后，才有轉(zhuǎn)公積金貸款的機會。

不過對于房貸逾期了的客戶來說，想要轉(zhuǎn)公積金貸款是比較困難的，在轉(zhuǎn)貸的時候公積金中心也會考察客戶的資質(zhì)，如果發(fā)現(xiàn)客戶還有逾期的商業(yè)貸款沒有結(jié)清，自然也會直接拒絕客戶的轉(zhuǎn)貸申請，所以客戶需要保持良好的還款記錄不要逾期。

3、公積金貸款額度不足

辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)要求商轉(zhuǎn)公貸款額度在當?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)貸款余額之內(nèi)。并且客戶需要一次性將自己的商業(yè)貸款全部轉(zhuǎn)換完成，不能只轉(zhuǎn)其中的一部分。