是的。具體說明如下：

1、商轉(zhuǎn)公，若以所購住房設(shè)定抵押，那么必須先結(jié)清原商貸，才能發(fā)放公積金貸款。

理由是不提前結(jié)清原商貸，無法解除舊的抵押登記，也無法辦理住房公積金貸款抵押手續(xù)。公積金中心只有在收到抵押登記證明后，才會(huì)安排發(fā)放貸款，因此必須先結(jié)清商貸，這是商轉(zhuǎn)公貸款流程決定的。

2、商轉(zhuǎn)公，若以其他住房設(shè)定抵押，那么不需要先結(jié)清原商貸，可以在公積金貸款發(fā)放之后再結(jié)清。

理由是原商貸與公積金貸款的抵押物不同，兩者之間沒有任何經(jīng)濟(jì)糾紛，辦理抵押手續(xù)時(shí)是兩條不相交的平行線，因此以其他住房作為抵押物申請商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，無須提前結(jié)清原商貸，也無須原商業(yè)銀行同意。

但商轉(zhuǎn)公結(jié)束之后，公積金貸款資金流向仍必須是結(jié)清原商貸，不能用于其他違規(guī)用途，公積金中心會(huì)在貸款發(fā)放后對原商業(yè)銀行住房貸款結(jié)清情況進(jìn)行核查。

商轉(zhuǎn)公的條件有哪些

1、僅支持純商業(yè)貸款轉(zhuǎn)貸

按照規(guī)定，商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)只適用于純商業(yè)貸款。如果用戶辦理的是組合貸款，不支持轉(zhuǎn)為公積金。

2、需要征求原貸款銀行同意

商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)將會(huì)影響原商業(yè)貸款的收益，因此，一定要事先征求原商業(yè)銀行的同意才可。需要注意的是，通常需要在商業(yè)貸款還貸滿一年后，才能辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)。

3、公積金賬戶需要符合一定條件

公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，且截至轉(zhuǎn)貸日期，公積金至少連續(xù)繳存滿6個(gè)月。除此之外，公積金賬戶余額關(guān)系到用戶可貸款的額度，如果余額不足，可能會(huì)導(dǎo)致轉(zhuǎn)貸失敗。

4、名下無公積金貸款

按照公積金管理中心的規(guī)定，客戶無法同時(shí)辦理2筆及以上的公積金貸款，需確保名下公積金貸款已經(jīng)結(jié)清，才能繼續(xù)辦理公積金貸款，且公積金貸款僅支持申請2次。

5、資信狀況符合要求

公積金管理中心會(huì)根據(jù)客戶的資信狀況來進(jìn)行評估，以此來決定是否發(fā)放貸款。信用良好且收入穩(wěn)定，是獲貸的前提。

商轉(zhuǎn)公幾年內(nèi)最劃算

商轉(zhuǎn)公第一年轉(zhuǎn)最劃算。商轉(zhuǎn)公最劃算的時(shí)機(jī)是在正常還貸且公積金連續(xù)繳存滿1年左右的時(shí)候，這時(shí)申請商貸提前結(jié)清比較容易，且違約金支付得少，而公積金賬戶的繳存時(shí)間、繳存余額也能滿足公積金貸款的條件，是非常合適的一個(gè)時(shí)間點(diǎn)。