劃算。一方面，二手房的價格相對較低。相比于新房，二手房的價格通常會便宜一些，這使得購買二手房成為首次購房者的優(yōu)選。此外，二手房一般會附帶一些基礎(chǔ)設(shè)施和家具，這意味著購買者無須再投入大量資金購買家具和裝修，進(jìn)一步降低了購房成本。另一方面，二手房的價值增長空間較大。雖然二手房的價格相對較低，但隨著時間的推移，房產(chǎn)價值往往會增長。一旦購買了二手房，隨著市場的發(fā)展，房產(chǎn)價值有可能會上漲，從而為購房者帶來一定的投資回報。這種潛在的升值空間使得首套房買二手房成為一種相對穩(wěn)健的投資選擇。

買二手房有何優(yōu)勢

1、交易簡單易行，避免糾紛。

買房即可過戶，不必?fù)?dān)心房產(chǎn)證

2、買房即住，質(zhì)量視覺可靠。

二手房曾經(jīng)被住過，所以房子的質(zhì)量一目了然。訪問賣家的街坊鄰居可以了解房屋是否有漏水、地面是否塌陷或?qū)用娌黄秸惹闆r。

3、房子幾乎無污染源

新房最大的一個問題就是污染超標(biāo)，主要集中在甲醛、苯和其他有害物質(zhì)上，但是，經(jīng)過幾年使用之后，這些有害物質(zhì)通常會揮發(fā)，從而確保了房屋的健康狀況。

4、房子周邊配套設(shè)施完善

二手房擁有便利的生活配套，如：菜市場，醫(yī)院，學(xué)校，公交車，可以讓住戶在衣食住行方面享受便利的生活。

5、鄰居可選擇

買二手房時，除了了解房屋本身的條件外，還應(yīng)關(guān)注周圍住宅的環(huán)境，考察是否有利于孩子身心健康發(fā)展。

6、入住后干擾少

購買二手房，新住戶搬入的時間不同，也不會像買新建商品房一樣，在同一時期內(nèi)同時進(jìn)行裝修，從而省去了干擾，居家生活也更加安靜。

7、二手房較實(shí)惠

比起新房，二手房還價空間更大

8、二手房價格更加多樣性。

二手房的價格因房屋性質(zhì)、地段劃分、房齡等多種因素而不盡相同，尤其是在同一地段，有時甚至?xí)^新房的價格，但也依然能滿足不同消費(fèi)能力群體的置業(yè)需求而多樣化了二手房的價格結(jié)構(gòu)。

9、二手房都是已上市的樓棟，沒有發(fā)生爛尾的情況，買家的資金不會受到損失。

購買二手房：低成本低風(fēng)險

10、二手房投資收益率比新房高

二手房交易憑證的過戶過程非?？旖荩浅７奖阗I家進(jìn)行投資。

買新房需要花費(fèi)一年時間才能完成從簽約到領(lǐng)取房屋認(rèn)證，而購買二手房則可以在一天內(nèi)完成一次性支付的手續(xù)。

首套房買二手房算首套房嗎

算。首套房是根據(jù)買房時購房者名下是否有居住性房產(chǎn)來確定的，只要購買的房產(chǎn)屬于居住產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)是70年的。因此，購買二手房時，如果該二手房屬于居住產(chǎn)權(quán)房且產(chǎn)權(quán)為70年，那么它被認(rèn)定為首套房。