1、與對(duì)方協(xié)商：首先，您可以嘗試與對(duì)方協(xié)商解決問題。您可以向?qū)Ψ浇忉屇那闆r，說明您需要退還定金的原因，并請(qǐng)求對(duì)方理解您的立場。有時(shí)候，通過友好的溝通，問題可能會(huì)得到解決。

2、尋求法律幫助：如果協(xié)商無果，您可以尋求法律幫助。您可以咨詢律師，了解您的權(quán)利和對(duì)方的義務(wù)。如果對(duì)方確實(shí)違反了合同或者法律規(guī)定，您可以起訴對(duì)方，要求其退還定金。

3、報(bào)警：如果對(duì)方的行為涉嫌詐騙或者不當(dāng)?shù)美冗`法行為，您可以報(bào)警。警方會(huì)對(duì)問題進(jìn)行調(diào)查，并采取相應(yīng)的措施。

總之，如果您交付了定金但對(duì)方不退還，您應(yīng)該先嘗試通過協(xié)商解決問題。如果協(xié)商無果，您可以尋求法律幫助或者報(bào)警處理。在采取任何行動(dòng)之前，您應(yīng)該保留好相關(guān)證據(jù)，以便在需要時(shí)使用。

買房退定金的情況有哪些

1、開發(fā)商不具備商品房銷售資格的。

2、開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下的。

3、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的。

4、在房屋認(rèn)購協(xié)議或者房屋買賣合同中約定可以退定金的約定，當(dāng)符合合同約定的情形出現(xiàn)的。

5、如果因賣方未取得房屋銷售的合法證件或買方不具備購房資格而導(dǎo)致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，應(yīng)按無效合同處理，賣方應(yīng)將定金返還。但有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方的利息損失或者其它損失。

6、如果在正式簽約時(shí)，賣方未能履行認(rèn)購書中確認(rèn)的房屋條件(如房價(jià)、樓層、面積、朝向等)而導(dǎo)致簽約未成，視為賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。