房產(chǎn)寫1個(gè)名字好還是2個(gè)名字好要分具體情況。如果是婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，房本上寫誰(shuí)的名字房子就是誰(shuí)的，如果是倆人共同購(gòu)買而只寫了一個(gè)人的名字，那么沒(méi)寫名字的那個(gè)人的產(chǎn)權(quán)就無(wú)法得到保護(hù)，這種情況下寫兩個(gè)人名字好。如果是婚后房產(chǎn)，不管寫一個(gè)人名字還是兩個(gè)人名字，房子都算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

買房登記一人或兩人有什么區(qū)別

1、產(chǎn)權(quán)份額的不同：房本上寫著一個(gè)人的名字，所有者擁有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。

2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：共同共有，共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例。

3、房屋的過(guò)戶程序不同：如果是以一個(gè)人的名義購(gòu)買，則過(guò)戶可以一個(gè)人進(jìn)行。

4、產(chǎn)權(quán)擁有比例不同：房產(chǎn)證上面如果寫的是一個(gè)人的名字，就說(shuō)明這個(gè)房子完完整整屬于這個(gè)人的產(chǎn)權(quán)，任何人都不能夠以任何借口來(lái)分這套房子的產(chǎn)權(quán)。但是如果房產(chǎn)證上面寫了兩個(gè)人的名字，兩個(gè)人同時(shí)對(duì)于這套房子擁有了產(chǎn)權(quán)。

夫妻離婚房產(chǎn)如何分割

有約定的應(yīng)當(dāng)按照約定處理，沒(méi)有約定的，按照以下原則處理：

1、一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。

2、一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。

3、在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對(duì)此部分可以要求分割。

4、夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。

5、一方父母為子女購(gòu)買的房屋視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。

6、雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒(méi)有約定份額，那就是共同共有。