1、頂樓：如果防水做得不好，頂樓容易出現(xiàn)漏水的情況。同時，由于長時間的陽光照射，頂樓可能會感到悶熱，尤其是夏天。

2、一樓：一樓的隱私性差，室內(nèi)采光也較差，而且容易返潮和不透氣。此外，一樓容易受到樹木和建筑物的遮擋，不利于室內(nèi)通風(fēng)和采光。

3、設(shè)備層：設(shè)備層存放了大量的機器設(shè)備，噪音比較大，有的設(shè)備還會產(chǎn)生輻射，長期生活在輻射區(qū)內(nèi)，對人體的危害是很大的。

4、二樓：二樓的采光和隱私性較差，返水問題嚴(yán)重。

5、腰線層：腰線層位于窗戶上方，影響了采光和雨水的通暢，并且容易漏水。

6、底樓：底樓的房子容易返潮，因為底樓比較潮濕，尤其是在南方的雨季。此外，底樓的房子離地面較近，單元門的開關(guān)聲、行人的腳步聲等都能清晰地聽見，會對日常生活產(chǎn)生干擾。

賣二手房的注意事項有哪些

1、注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

賣二手房要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，因為有些房屋有多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的。

2、注意交易房屋是否在租

要注意交易房屋是否在租，因為房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。

3、注意土地情況是否清晰

賣二手房要注意土地情況是否清晰，特別是劃撥土地，需無償使用或已繳納土地出讓金，并注意土地的使用年限，避免使用年限不足。

4、合同約定是否明確

賣二手房要注意合同約定是否明確，特別是關(guān)于房屋買賣合同，要確保合同主體明確，權(quán)利保證明確，房屋價款明確，交易方式明確，違約責(zé)任明確，糾紛解決明確，簽訂日期明確。

5、注意房屋手續(xù)是否齊全

賣二手房要注意房屋手續(xù)是否齊全，因為在沒有房產(chǎn)證的房屋交易中，買受人可能無法獲得房屋的合法所有權(quán)。

6、注意中介公司是否違規(guī)

要注意中介公司是否違規(guī)，如果中介公司提供零首付服務(wù)，或通過銀行貸款騙貸，買受人可以找中介公司投訴。

7、注意物管費用是否拖欠

賣二手房要注意物管費用是否拖欠，如果長期拖欠，可能要全部承擔(dān)。

8、市政規(guī)劃是否影響

賣二手房時要注意市政規(guī)劃情況，因為有些地方可能對房屋的市政規(guī)劃有影響，比如要建高層住宅，可能會影響采光和價格等。

9、單位房屋是否侵權(quán)

單位房屋是否侵權(quán)一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)繳納土地使用費。