1、調(diào)控政策影響：政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策可能會繼續(xù)加強，限制投資炒房和購房需求，從而抑制房價上漲。這種政策導向可能會使房價在2024年有所下降。

2、市場供需關(guān)系變化：隨著城市化進程的加速和人口增長的放緩，一些城市的房地產(chǎn)供應(yīng)可能會超過需求，導致房價下跌。尤其是在三四線城市，供應(yīng)過剩的情況可能更加明顯，從而對房價構(gòu)成壓力。

3、經(jīng)濟形勢變化：全球和國內(nèi)經(jīng)濟形勢的變化可能對房價產(chǎn)生影響。如果經(jīng)濟增長放緩或出現(xiàn)其他經(jīng)濟問題，可能會導致購房需求下降，房價隨之下跌。

4、購房者心理預(yù)期變化：購房者的心理預(yù)期和信心對房價也有一定影響。如果購房者對未來房地產(chǎn)市場持悲觀態(tài)度，可能會導致購房需求下降，從而影響房價。

樓市房價下降的影響有哪些

1、對購房者的影響：已經(jīng)購房的購房者，其房產(chǎn)價值會隨著房價的下降而縮水，這可能會給他們帶來較大的心理壓力。尚未購房的購房者，如果房價繼續(xù)下降，他們可能會推遲購房計劃，這可能會影響房地產(chǎn)市場的需求和供給平衡。2、對房地產(chǎn)開發(fā)商的影響：房價下降會導致房地產(chǎn)開發(fā)商的利潤減少，甚至出現(xiàn)虧損。這可能會影響房地產(chǎn)開發(fā)商的融資能力和投資信心，進而影響整個房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。

3、對宏觀經(jīng)濟的影響：房價下降通常意味著經(jīng)濟增長放緩或者出現(xiàn)衰退。這可能會影響人們的消費信心和投資意愿，進而影響整個宏觀經(jīng)濟。此外，房價下降還可能會導致一些人失業(yè)，進一步影響宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定。

4、對金融市場的影響：房價下降可能會導致房地產(chǎn)市場的風險暴露出來，進而影響到金融市場。銀行的不良貸款率可能會上升，信用風險會增加，資本市場可能會因此而波動。