房子爛尾貸款仍然是要還的。業(yè)主購(gòu)買的房屋爛尾無(wú)法交付的，業(yè)主還要償還房貸，因?yàn)榉孔訝€尾但是購(gòu)房者和銀行的法律合同并沒(méi)有取消，還是應(yīng)當(dāng)履行貸款合同上所約定的還款義務(wù)。如果私自停貸的，就會(huì)構(gòu)成債務(wù)違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。但是如果業(yè)主經(jīng)銀行同意的，可以暫停償還房貸。

爛尾樓停貸被銀行起訴怎么辦

1、有償還能力的趕緊將欠款還清，然后恢復(fù)還貸，與房貸經(jīng)辦銀行溝通好，讓對(duì)方進(jìn)行撤訴。

2、如果一時(shí)沒(méi)有還款能力，可以主動(dòng)聯(lián)系房貸經(jīng)辦銀行進(jìn)行協(xié)商，將自己暫無(wú)力償還的情況闡述清楚，提供相應(yīng)資料進(jìn)行佐證，以及表達(dá)自己誠(chéng)心還款的想法，然后可以嘗試提出延長(zhǎng)還款期限、分期償還欠款的申請(qǐng)看看，銀行起訴主要是為了讓客戶還款，既然知道客戶有還款意愿，應(yīng)當(dāng)就會(huì)根據(jù)其延期請(qǐng)求酌情考慮。

3、找房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商索要說(shuō)法，房子爛尾是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約了，可以找對(duì)方退房、退定金，以及索求一定的損失費(fèi)用。而一旦能將錢退回來(lái)，之后就可以拿該筆費(fèi)用抵償剩余未還房貸。如果糾紛不清，也可以聯(lián)合其他同樣購(gòu)買了該樓盤的住戶一同將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商起訴到法院。

爛尾樓最終會(huì)怎么處理

樓房爛尾最終怎么處理應(yīng)當(dāng)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)進(jìn)行確定的，比如說(shuō)公司破產(chǎn)或者是當(dāng)?shù)氐恼颖P。由于購(gòu)買房產(chǎn)一次性付款的購(gòu)房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購(gòu)買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，因而，我們必須要通過(guò)法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。

1、如果只是開(kāi)發(fā)商資金斷裂，給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，開(kāi)發(fā)商如果能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復(fù)活。

2、如果開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，千萬(wàn)不可將房子退給發(fā)展商。因?yàn)橥朔恳院?，?gòu)房者只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。債權(quán)債務(wù)關(guān)系在之后法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級(jí)別低于消費(fèi)者關(guān)系。

3、開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后，購(gòu)房者仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。有產(chǎn)權(quán)在手，總比什么都得不到強(qiáng)。