房貸商轉(zhuǎn)公劃算，因為商轉(zhuǎn)公以后可以不受還款銀行限制，比如說客戶在申請房貸的時候，可能需要跟在跟開發(fā)商有合作關系的銀行那里申請房貸，但這個銀行可能不是自己的常用銀行，在還款的時候會遇到一些麻煩。在申請商轉(zhuǎn)公的時候，客戶可以將還款銀行變?yōu)樽约撼Ｓ玫你y行賬戶，免去了在不同賬戶之間轉(zhuǎn)賬還款的煩惱，這樣一來在還款的時候會更加方便一些。而且房貸商轉(zhuǎn)公以后，提前償還房貸的時候也不用繳納違約金。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款流程

1、咨詢原貸款行與公積金中心：客戶應與原貸款行溝通，了解他們是否具備“商轉(zhuǎn)公”政策，了解自己是否具備“商轉(zhuǎn)公”條件，再者，也是看下原貸款行對自己想要“公轉(zhuǎn)商”的態(tài)度，畢竟，只有原貸款行同意，我們才能順利辦理公積金貸款。與原貸款行溝通后，我們還需跑一趟當?shù)氐墓e金管理中心，了解“商轉(zhuǎn)公”需要提供什么資料，流程是什么樣的。

2、填寫商轉(zhuǎn)公申請表，提交相關資料：原貸款行與自身符合“商轉(zhuǎn)公”條件后，客戶就可以填寫商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款申請表了，除此之外，客戶還需準備身份證、結(jié)婚證、征信報告、工作證明、銀行流水、存款單等資料。公積金管理中心收到客戶的貸款申請后，會對借款人的征信報告、房屋價值、收入情況、負債情況、工作情況等各方面因素進行評估，客戶等待公積金中心通知即可。

3、去原貸款行結(jié)清商業(yè)貸款：若公積金管理中心同意了你的申請，就可以到原貸款行結(jié)清商業(yè)貸款了。一定要找原貸款行給予你貸款結(jié)清證明、房產(chǎn)證原件等資料，辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

4、簽訂公積金貸款合同：客戶攜帶商業(yè)貸款結(jié)清證明、住房產(chǎn)權(quán)證明以及其它相關資料，到公積金管理中心簽訂貸款合同。

5、辦理抵押貸款手續(xù)、放款：簽訂貸款合同后，辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，公積金中心收到抵押憑證后，公積金中心會在約定時間劃款到借款人指定賬戶，借款人按照合約償還貸款本息即可。