惠州限購區(qū)域有大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、惠陽區(qū)。且今后將根據(jù)市場變化情況，及時調(diào)整重點片區(qū)的范圍。在上述片區(qū)區(qū)域內(nèi)擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民，不得再購買新建商品住房。

房子不限購是什么意思?

1、普通住宅類房屋的使用年限是70年;而所謂不限購的商住兩用房使用年限為50年。

2、普通住宅，住戶的水電能源的費用，享受國家惠民政策，按民用能源費標準收取;商住房的水電費標準是按照普通商業(yè)用能源費標準收取。

3、普通住宅的住戶，可以享受周邊學區(qū)教育資源;商住房住戶就需要和開發(fā)商交涉了，但是現(xiàn)在來看，很多商住房住戶的子女不能在轄區(qū)內(nèi)上學。

4、普通住宅，國家對小區(qū)的綠化、景觀、居住安全等等均有要求;而商住兩用房由于是以商業(yè)名義開發(fā)，在綠化和居住密度上會有很大欠缺。而且有些人利用商住房特點，注冊家庭類公司辦公，這對以居住為主的其他住戶，會有安全上的不穩(wěn)定因素。

大灣區(qū)內(nèi)各城市限購、限售、限貸政策詳情

1、限購政策：粵港澳大灣區(qū)內(nèi)除了惠州、肇慶、香港、澳門不限購?fù)猓渌鞘芯鶉栏駡?zhí)行限購政策，其中深圳對戶籍購房也給予了落戶及社保年限，是限購執(zhí)行最嚴城市;

2、限貸政策：深圳的限貸政策最為嚴格，首套僅無房無貸的購房者能做到3成首付比例，二套則均需7成以上首付江門、中山、東莞及肇慶相對寬松;

3、貸款利率：五年期以上的住房貸款LPR值為4.65%，央行規(guī)定個人首套房貸利率不得低于同期限LPR值，二套房則不得低于同期限LPR加60個基點。從各城市加點情況來看，深圳、廣州相對低些，惠州、江門、肇慶則比較高。