根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主有權(quán)拒絕補(bǔ)差價(jià)。對(duì)于樓盤(pán)逾期交付還要求房主補(bǔ)差價(jià)的情況，業(yè)主可以根據(jù)購(gòu)房合同的約定進(jìn)行補(bǔ)交房款的手續(xù)，或者要求解除合同并要求退款。如果購(gòu)房合同對(duì)于補(bǔ)償方式?jīng)]有明確約定，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。在進(jìn)行退款手續(xù)時(shí)，業(yè)主需要準(zhǔn)備好相關(guān)資料，以便開(kāi)發(fā)商辦理退款手續(xù)。

房屋補(bǔ)差價(jià)規(guī)定

房屋過(guò)戶補(bǔ)差價(jià)以及相關(guān)法律規(guī)定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。建議您察看合同中關(guān)于面積確認(rèn)與面積差異處理問(wèn)題的約定，依據(jù)約定進(jìn)行相應(yīng)的處理。合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，如果面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

房子補(bǔ)差價(jià)對(duì)哪方有利

1、從業(yè)主的角度來(lái)看，他們購(gòu)買(mǎi)房屋的初衷是為了滿足自身居住需求，并根據(jù)購(gòu)房合同和協(xié)議支付了相應(yīng)的房款。然而，由于開(kāi)發(fā)商的原因，樓盤(pán)逾期交付，導(dǎo)致業(yè)主們的入住計(jì)劃被打亂，不僅產(chǎn)生了時(shí)間成本，還可能面臨其他額外費(fèi)用的支出。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主補(bǔ)交差價(jià)，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一種額外負(fù)擔(dān)。業(yè)主們可能會(huì)認(rèn)為，他們已經(jīng)按照原來(lái)的合同支付了相應(yīng)的款項(xiàng)，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)按時(shí)交付房屋，而不是由他們來(lái)承擔(dān)延期交付的責(zé)任。因此，對(duì)于一些業(yè)主來(lái)說(shuō)，拒絕補(bǔ)交差價(jià)是一種維護(hù)自身權(quán)益的表現(xiàn)。

2、從開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)看，他們逾期交付房屋往往是由于各種原因造成的，包括資金鏈斷裂、工程施工問(wèn)題等。在這種情況下，開(kāi)發(fā)商為了盡快完成工程，并避免進(jìn)一步的經(jīng)濟(jì)損失，提出補(bǔ)交差價(jià)的要求，也是一種妥協(xié)和解決方案。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，業(yè)主補(bǔ)交差價(jià)可以幫助他們盡快補(bǔ)充資金，并提高項(xiàng)目的進(jìn)展速度，以便盡快交付房屋，避免進(jìn)一步的法律糾紛和聲譽(yù)損失。此外，開(kāi)發(fā)商提出補(bǔ)交差價(jià)的方案往往還包括其他優(yōu)惠政策，如配套設(shè)施、車位、儲(chǔ)藏室等，可以作為一種補(bǔ)償措施，以平衡業(yè)主的利益。