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持有多套房有風(fēng)險(xiǎn)嗎

時(shí)間:2024-09-22 08:25:38 瀏覽量:

持有多套房存在風(fēng)險(xiǎn)。一方面,多套房持有成本可能預(yù)期上升。未來(lái)對(duì)房產(chǎn)稅、房東稅、空置稅等方面的探討可能會(huì)導(dǎo)致持有房產(chǎn)的成本增加。另一方面,流動(dòng)性枯竭的風(fēng)險(xiǎn)也是值得關(guān)注的。如果未來(lái)沒(méi)有人“接盤(pán)”,房東手中的房子可能難以出售,無(wú)論房產(chǎn)增值多少,也是一種還沒(méi)有變現(xiàn)的浮盈。此外,如果房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng),可能會(huì)對(duì)多套房持有者產(chǎn)生較大影響。

買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些

買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、買(mǎi)房子盡量買(mǎi)一期開(kāi)發(fā)的,一般說(shuō)來(lái)價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。

2、買(mǎi)房前試驗(yàn)隔音情況,否則會(huì)很痛苦。

3、不要買(mǎi)二層,一般廚房下水道是二層往上一條,一層獨(dú)立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的,如發(fā)生堵塞倒灌,其狀慘不忍睹。

4、買(mǎi)房子要注意不要買(mǎi)臨街的,噪音太大,即使是一條小路,也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。

5、窗子外側(cè)一定要是往外傾斜,否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)水淹七軍。

6、窗戶(hù)的紗窗一定要買(mǎi)內(nèi)置的,否則掉在地上還好,掉在人上就難辦了。

7、窗戶(hù)應(yīng)是推拉式,在中間關(guān)的,密封性好。

8、注意你所買(mǎi)的房子的位置,小心你的樓下空地成為停車(chē)場(chǎng)。

9、不要買(mǎi)頂層,頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象,雖然能修理但耗時(shí)耗力,修理時(shí)間極可能被無(wú)限延長(zhǎng)不要買(mǎi)帶廚房下水道的地下室,否則崩潰是早晚的事情。

10、衛(wèi)生間的防水很重要!!!一定要鼓動(dòng)你的樓上和你一起在交房時(shí)做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn),確定其防水性能,否則一旦漏水后果會(huì)非常痛苦。

11、要注意小區(qū)里的車(chē)位數(shù)量,也許近期你不買(mǎi)車(chē)但不帶表以后不會(huì)。

12、家里的水管,暖氣管道都要打壓試一下,尤其是暖氣。個(gè)別暖氣片,會(huì)直接影響室溫,如果安反了,想要改過(guò)來(lái)極其困難,全安反了還可以在外面改,但如果安錯(cuò)了一兩片,則要砸地面。

13、如果你的房子是帶單元對(duì)講的,那別買(mǎi)一層,關(guān)門(mén)聲能讓你瘋掉,報(bào)警聲威力更是驚人。

14、房子里的對(duì)講系統(tǒng)一定要問(wèn)明性能和使用方法,并且仔細(xì)試驗(yàn),否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。

15、廚房一定要有地漏,這樣有個(gè)萬(wàn)一水管爆裂,還有個(gè)地方漏水,不至于讓家里成了太平洋。

16、千萬(wàn)不要相信那些售樓小姐說(shuō)的什么外國(guó)進(jìn)口門(mén)窗,越是如此,門(mén)窗配件越難買(mǎi),后期物業(yè)根本弄不了。

17、家里的入戶(hù)門(mén)帶貓眼的是防盜門(mén),不帶貓眼的是防火門(mén),如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會(huì)爆炸,但如果有陌生人,貓眼看得見(jiàn)。看你需要。

18、裝修時(shí)不要?jiǎng)有l(wèi)生間的地磚,不要自己重新做防水—除非你有錢(qián)沒(méi)地方花,要知道開(kāi)發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的,他們正愁找不到理由呢。

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