2024年房貸LPR利率能否再降低，還需要看具體的經(jīng)濟(jì)形勢和貨幣政策調(diào)整。目前，中國經(jīng)濟(jì)正在進(jìn)行結(jié)構(gòu)性調(diào)整，政府也在持續(xù)采取穩(wěn)健的貨幣政策。如果經(jīng)濟(jì)增長持續(xù)放緩的話，降低房貸LPR利率或許會成為一種刺激經(jīng)濟(jì)的手段。然而，利率政策的調(diào)整需要綜合考慮多種因素，包括通脹預(yù)期、金融風(fēng)險和利率市場化等因素。

因此，無法確定房貸LPR利率是否會再次下調(diào)，需要密切關(guān)注宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和政策動向。無論如何，買房者在申請房貸前應(yīng)該充分了解并評估自己的還款能力，以便做出理性的決策。

房貸利率的影響因素有哪些

1、信用記錄

申請房貸時，征信是必查項，銀行一般會考察有沒有逾期、征信查詢次數(shù)多不多、網(wǎng)貸筆數(shù)有多少筆等。對于信用記錄良好的用戶，貸款往往可以享受到優(yōu)惠利率，利率相對較低。而對于信用不良用戶，除了利率高外，嚴(yán)重時會導(dǎo)致被拒貸。

2、負(fù)債率

負(fù)債高，往往存在比較高的逾期風(fēng)險，對于這類用戶，銀行一般會拒貸。即使審批通過，利率也會相對較高。而對于低負(fù)債、甚至是0負(fù)債用戶，在相同情況下，利率會更低。

3、還款能力

銀行將貸款資金發(fā)放出去后，最重要的是要保證資金能及時回籠，而還款能力則是關(guān)鍵。工作穩(wěn)定的高收入用戶，通常還款能力強(qiáng)且逾期風(fēng)險小，比較受到銀行的青睞，可以享受較低的貸款利率。

4、貸款類型

目前房貸類型主要分為三種：公積金貸款、商業(yè)銀行貸款、組合貸，其中公積金貸款利率通常較低，商業(yè)銀行貸款利率則高一些，組合貸利率在二者之間。

5、房貸政策

一方面每個銀行的貸款政策不一樣，所以每個銀行的貸款利率都不同。另一方面，國家有時也會出臺相關(guān)政策，若是在政策比較寬松的環(huán)境下，此時不但借貸容易，銀行為了提高放貸額，利率的折扣力度也會比較大。