1、買了爛尾樓不還房貸造成逾期，逾期記錄會(huì)上征信，如果有連三累六的記錄，那么會(huì)造成征信污點(diǎn)；

2、另外，用戶停止供房貸，屬于單方面的違約，如果銀行收回貸款，要求用戶一次性歸還貸款本金與利息，那么用戶將承受巨大的還款壓力。

爛尾樓形成的原因

1、由于開發(fā)商破產(chǎn)，缺乏建設(shè)資金，資金斷裂等，導(dǎo)致工程停工。

2、開發(fā)商由于各種原因而陷入了債務(wù)糾紛，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)建設(shè)。

3、非開發(fā)商的原因?qū)е鹿こ虩o法完工，比如自然災(zāi)害等不可抗力因素，政府政策原因，導(dǎo)致無法辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證等。

4、在建設(shè)過程中，開發(fā)商可能會(huì)遇到市場定位不準(zhǔn)，導(dǎo)致銷售前景暗淡，被迫停工求變。

5、因施工質(zhì)量低劣，存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，被相關(guān)部門勒令停工的。

房子爛尾了怎么辦

1、與開發(fā)商協(xié)商解決：如果房子爛尾了，業(yè)主可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)開發(fā)商的資金情況判斷，如果開發(fā)商能在短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)資金鏈，那么房子就不會(huì)爛尾。在這個(gè)過程中，條件允許的情況下，盡可能獲取房產(chǎn)證，更好的保障購房者權(quán)益。如果開發(fā)商仍在尋求資金或者面臨收購風(fēng)險(xiǎn)，那就要求開發(fā)商做出鄭重聲明，維護(hù)購房者的權(quán)益，并給出一定的資金恢復(fù)時(shí)間。要求其說明資金籌備辦法，并羅列證據(jù)和協(xié)商記錄，以備后續(xù)法律訴訟呈堂證供。

2、向政府部門投訴：如果協(xié)商無果，購房者可以向當(dāng)?shù)卣块T投訴，要求政府介入解決問題。政府會(huì)根據(jù)不同的情況，采納不同的方式干涉解決。

3、尋求法律援助：如果以上兩種方式都無法解決問題，購房者可以尋求法律援助，通過法律途徑解決問題。購房者可以到人民法院起訴，要求對方按照合同承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。在起訴前要注意收集相關(guān)證據(jù)，如購房合同、交款憑證等。

4、集體維權(quán)：如果多個(gè)業(yè)主都遇到了同樣的問題，可以組織起來進(jìn)行集體維權(quán)。通過集體維權(quán)可以增加維權(quán)的力度和效果。