買房子不可以零首付，即便有開發(fā)商表示可以零首付，那也是不符合政策規(guī)定的，屬于違規(guī)操作。并且大多數(shù)所謂的零首付，本質(zhì)上是分期付首付，開發(fā)商會墊付三成首付，然后給購房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸，并不是真正的零首付。

買房子首付不夠怎么辦

1、首付貸款：市面上有一類貸款專用于首付不夠的客戶，月息低至三厘，辦理也非常簡單，當(dāng)天放款，但是只在部分地區(qū)開放。

2、首付分期：首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

3、使用抵押貸款：借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，比方說車子等資產(chǎn)，通過抵押貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的首付，當(dāng)然如果是銀行類的貸款不能夠貸太大金額的貸款，征信上負(fù)債過高，房貸可能不通過。

4、抵押舊房子或者將理財(cái)產(chǎn)品變現(xiàn)：如果手上有一些理財(cái)產(chǎn)品，那么可以考慮拋售。

5、選擇信用卡分期支付：首付用透支信用卡的方式就可以了，先了解該銀行是否同意以信用卡形式付首付，平時(shí)也要注重自己的征信，不要有逾期。

首付比例可以自己選擇么

在不低于最低比例的基礎(chǔ)上，客戶可以自主選擇，而房貸首付比例一般最低不能低于三成，因此，在三成的基礎(chǔ)上，客戶可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況、還款能力和實(shí)際貸款需求來進(jìn)行選擇。

客戶可以只支付三成；若有一定資產(chǎn)財(cái)力、經(jīng)濟(jì)收入較高，也可以多支付一些，四五成都行。而首付款支付得多，也能相應(yīng)降低貸款金額，對貸款審批有一定幫助。

注意，千萬不能低于最低比例，不然是沒法申請到房貸的。而不同地區(qū)、不同銀行，其具體的比例規(guī)定都可能會有所差別，建議電話咨詢經(jīng)辦分行。像在上海，首套房貸款比例最低就是35%。

大家還需要注意，通常二套房貸款的首付比例會高于首套房，國務(wù)院規(guī)定的是最低不能低于40%，而有的銀行還會高達(dá)五六成，甚至七成。